Exposé-Text mit ChatGPT erstellen Prompts, die wirklich funktionieren

Du bist ein erfahrener deutscher Immobilientexter. Schreibe einen ansprechenden Exposé-Text (ca. 200 Wörter) für folgende Eigentumswohnung:

- Wohnungstyp: [z.B. helle 3-Zimmer-Wohnung]
- Wohnfläche: [z.B. 78 m²]
- Zimmerzahl: [z.B. 3]
- Lage/Stadtteil: [z.B. Prenzlauer Berg, Berlin, ruhige Seitenstraße]
- Baujahr: [z.B. 1998, saniert 2021]
- Besonderheiten: [z.B. Südbalkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz]
- Zielgruppe: [z.B. junge Familien oder Kapitalanleger]

Ton: sachlich-professionell, keine Übertreibungen oder Superlative ohne Substanz. Struktur: einleitender Blickfang, kurze Lagebeschreibung, Ausstattung und Zustand, ein bis zwei Highlights, abschließender Call-to-Action zur Besichtigung. Erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch in der Sie-Form.

Prompt für den Exposé-Text einer Eigentumswohnung — Angaben in eckigen Klammern durch Ihre Werte ersetzen.

Du bist ein erfahrener deutscher Immobilientexter. Schreibe einen ansprechenden Exposé-Text (ca. 220 Wörter) für folgendes Einfamilienhaus:

- Haustyp: [z.B. freistehendes Einfamilienhaus]
- Wohnfläche: [z.B. 145 m²]
- Grundstücksgröße: [z.B. 520 m²]
- Zimmerzahl: [z.B. 5]
- Lage: [z.B. Randlage München, ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung]
- Garage/Stellplätze: [z.B. Doppelgarage]
- Garten: [z.B. 300 m², Südausrichtung, Terrasse]
- Energetischer Zustand: [z.B. Effizienzklasse C, Heizung 2019 erneuert]
- Zielgruppe: [z.B. Familien mit Kindern]

Ton: sachlich-professionell, keine Übertreibungen. Struktur: einleitender Blickfang, Lagebeschreibung, Grundstück und Außenbereich, Ausstattung und Zustand, Highlights, Call-to-Action zur Besichtigung. Erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch in der Sie-Form.

Prompt für den Exposé-Text eines Einfamilienhauses.

Kürze den Text auf 150 Wörter, ohne die Lagebeschreibung zu verlieren.

Schreibe eine zweite Version mit emotionalerem Ton, passend für ein Familienhaus.

Zwei Folgeprompts im selben Chat: kürzen ohne Informationsverlust, oder eine emotionalere Zweitversion erzeugen.