Objektbeschreibung Prompts für ChatGPT für jeden Immobilientyp

Du bist Experte für Immobilienmarketing in Deutschland. Erstelle mir eine strukturierte, sachliche Objektbeschreibung (keine emotionale Werbesprache) für eine Eigentumswohnung anhand folgender Angaben:

- Zimmerzahl: [z.B. 3]
- Wohnfläche: [z.B. 78 m²]
- Etage: [z.B. 2. OG von 4]
- Aufzug vorhanden: [ja/nein]
- Balkon/Terrasse: [z.B. Südbalkon, 8 m²]
- Küche: [z.B. Einbauküche vorhanden/nicht vorhanden]
- Baujahr: [z.B. 1998]
- Zustand: [z.B. saniert 2021, gepflegt, renovierungsbedürftig]
- Hausgeld: [z.B. 280 EUR/Monat, davon X EUR Instandhaltungsrücklage]
- Sonstiges: [z.B. Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung]

Gib die Objektbeschreibung als kurze, sachliche Stichpunktliste aus, gegliedert nach: Grunddaten, Ausstattung, Zustand & Baujahr, Nebenkosten. Verwende keine Superlative und erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch, formelle Sie-Ansprache falls Fließtext nötig ist.

Prompt für eine strukturierte Objektbeschreibung einer Eigentumswohnung — Angaben in eckigen Klammern durch Ihre Werte ersetzen.

Du bist Experte für Immobilienmarketing in Deutschland. Erstelle mir eine strukturierte, sachliche Objektbeschreibung (keine emotionale Werbesprache) für ein Einfamilienhaus anhand folgender Angaben:

- Grundstücksgröße: [z.B. 520 m²]
- Wohnfläche: [z.B. 145 m²]
- Zimmerzahl: [z.B. 5]
- Keller: [ja, vollunterkellert / teilunterkellert / nein]
- Garage/Stellplätze: [z.B. Doppelgarage + 2 Außenstellplätze]
- Garten: [z.B. 300 m², Südausrichtung, teilweise Terrasse]
- Energetischer Zustand: [z.B. Energieeffizienzklasse C, Gas-Brennwertheizung von 2019]
- Baujahr: [z.B. 1985]
- Sanierungsjahr/-umfang: [z.B. 2020: Dach, Fenster, Heizung erneuert]
- Sonstiges: [z.B. Einliegerwohnung, Wintergarten, Solaranlage]

Gib die Objektbeschreibung als kurze, sachliche Stichpunktliste aus, gegliedert nach: Grunddaten, Grundstück & Außenbereich, Ausstattung & Zustand, Energie & Sanierung. Verwende keine Superlative und erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch.

Prompt für eine strukturierte Objektbeschreibung eines Einfamilienhauses.

Du bist Experte für gewerbliches Immobilienmarketing in Deutschland. Erstelle mir eine strukturierte, sachliche Objektbeschreibung (keine emotionale Werbesprache) für eine Gewerbeimmobilie anhand folgender Angaben:

- Nutzfläche: [z.B. 340 m²]
- Nutzungsart: [z.B. Büro, Einzelhandel, Lager, Praxis, Gastronomie]
- Deckenhöhe: [z.B. 3,20 m]
- Stellplätze: [z.B. 6 Kunden-/Mitarbeiterstellplätze]
- Erschließung: [z.B. Vollanschluss Strom/Wasser/Glasfaser, ebenerdig anfahrbar]
- Bisherige Nutzung: [z.B. seit 2015 als Bürofläche genutzt, aktuell leer stehend]
- Mietvertragssituation: [z.B. vermietet bis 2027 mit Verlängerungsoption / unvermietet / Eigennutzung möglich]
- Sonstiges: [z.B. Teilbarkeit der Fläche, Lastenaufzug, Klimatisierung]

Gib die Objektbeschreibung als kurze, sachliche Stichpunktliste aus, gegliedert nach: Grunddaten, Nutzung & Ausstattung, Erschließung & Lage, Mietvertragssituation. Verwende keine Superlative und erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch.

Prompt für eine strukturierte Objektbeschreibung einer Gewerbeimmobilie.

Du bist Experte für Immobilienmarketing in Deutschland. Erstelle mir eine strukturierte, sachliche Objektbeschreibung (keine emotionale Werbesprache) für ein Grundstück/Bauland anhand folgender Angaben:

- Grundstücksgröße: [z.B. 650 m²]
- Bebauungsplan-Status: [z.B. rechtskräftiger B-Plan vorhanden, Baufenster X m², GRZ 0,4 / Innenbereich nach § 34 BauGB / im Außenbereich]
- Erschließungszustand: [z.B. voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas / teilerschlossen / unerschlossen]
- Ausrichtung: [z.B. Südwest-Ausrichtung des Baufensters]
- Bodenbeschaffenheit: [z.B. Bodengutachten vorhanden, keine Auffälligkeiten / nicht bekannt]
- Sonstiges: [z.B. Altlasten laut Auskunft nicht bekannt, Nachbarbebauung, Hanglage]

Gib die Objektbeschreibung als kurze, sachliche Stichpunktliste aus, gegliedert nach: Grunddaten, Planungsrechtlicher Status, Erschließung, Lage & Boden. Verwende keine Superlative, mache keine rechtlichen Zusicherungen und erfinde keine Angaben, die ich nicht genannt habe. Schreibe auf Deutsch.

Prompt für eine strukturierte Objektbeschreibung eines Grundstücks oder Baulands.

Formuliere dieselbe Objektbeschreibung in einem gehobenen, luxusorientierten Ton für ein Premium-Objekt neu. Behalte alle Fakten exakt bei, ändere nur Wortwahl und Stil — kein zusätzlicher Fakt, keine neue Zahl.

Follow-up-Prompt im selben Chat: passt den Ton an, ohne die Fakten zu verändern.