Home Staging Pauschalpreis: Fixkosten, Pakete & was wirklich drin ist

Home Staging Pauschalpreis

Ein Pauschalpreis für Home Staging gibt Ihnen von Anfang an Kostensicherheit. Sie wissen sofort, was am Ende auf der Rechnung steht. Kein Stundenzettel, keine Überraschungen. In diesem Artikel zeigen wir, welche Posten in den gängigen Paketen stecken und was Sie dafür konkret bekommen.

Fixkosten im Home Staging Pauschalpreis: Was Sie wirklich zahlen

Die Kosten setzen sich aus mehreren Bausteinen zusammen. Möbelmiete, Arbeitszeit für Planung und Aufbau, professionelle Fotografie oder Virtual Staging. All das fließt in einen Pauschalbetrag.

In Deutschland liegen die Gesamtkosten für ein vollständiges Home Staging zwischen 1.500 und 8.000 Euro (geschätzt). Der Unterschied hängt vor allem von der Wohnungsgröße, der Region und dem Leistungsumfang ab. Ein Faktor, den viele unterschätzen: die Mietdauer. Die meisten Anbieter rechnen die Möbelmiete monatlich ab. Drei bis sechs Monate sind der übliche Rahmen.

Manche Anbieter verlangen eine Anfahrtspauschale. Die liegt je nach Entfernung zwischen 50 und 150 Euro (geschätzt). Bei leerstehenden Objekten kommen höhere Möbelkosten hinzu, weil komplett eingerichtet werden muss. Prüfen Sie bei der Kalkulation, ob Abholung und Rückführung der Möbel im Preis enthalten sind. Oder ob da nochmal extra kassiert wird.

Laut der RESA (Real Estate Staging Association, Quarterly Research Report Q3 2025) verkauften sich professionell inszenierte Immobilien in den USA im Schnitt innerhalb von 19 Tagen. Das dient Branchenberichten als internationaler Benchmark für virtuelles und physisches Staging. Kürzere Verkaufszeiten senken auch die Nebenkosten: weniger Monatsraten, weniger Leerstand.

Die 3 Home Staging Pakete im Detail: Leistungen und Preis

Fast alle professionellen Anbieter strukturieren ihr Angebot in drei Paketen. Die unterscheiden sich vor allem im Umfang der Ausstattung und in der Zielgruppe.

Basis-Paket (Startpaket)

Das Einstiegspaket zielt auf kleinere Wohnungen bis etwa 80 Quadratmeter. Oder auf Objekte, die schon teilmöbliert sind. Enthalten ist typischerweise eine Beratung vor Ort, die Optimierung der vorhandenen Einrichtung, gezielte Deko-Akzente und eine Basisfotografie. Die Kosten liegen zwischen 800 und 1.500 Euro (geschätzt). Gut geeignet für Eigentümer, die eine funktionale Einrichtung schon haben und nur den letzten Schliff brauchen.

Komfort-Paket (Standardpaket)

Das mittlere Paket deckt Wohnungen und Häuser bis etwa 150 Quadratmeter ab. Vollumfänglicher Service: Möblierung der Haupträume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich, hochwertige Dekorationsartikel, eine Fotografie mit mehreren Perspektiven. Hinzu kommt oft eine Nachbetreuung während der gesamten Vermarktungsphase. Die Preise bewegen sich zwischen 1.500 und 3.500 Euro (geschätzt). Laut der NAR (National Association of Realtors, Profile of Home Staging 2025) geben 83 % der Käufer-Makler in den USA an, dass die Inszenierung es den Käufern erleichtert, sich in der Immobilie ein Zuhause vorzustellen. Das ist der eigentliche Hebel.

Premium-Paket (Vollausstattung)

Das umfangreichste Paket richtet sich an Immobilien ab 150 Quadratmeter oder an Objekte im gehobenen Segment. Alles wird eingerichtet. Auch Küche und Badezimmer. Hochwertige Designermöbel, Virtual Staging für leere Räume, eine Fototour mit Tageslicht- und Kunstlichtaufnahmen, Styling-Beratung für den Außenbereich. Die Kosten reichen von 3.500 bis 8.000 Euro (geschätzt). Die RESA weist in ihrem Bericht nach, dass inszenierte Häuser im Schnitt 109 % des Angebotspreises erzielten. Das sind rund 9 % über dem geforderten Preis.

Was ist im Pauschalpreis enthalten? Möbel, Deko und Fotografie

Der größte Vorteil eines Pauschalpreises ist die Transparenz. Hier ein Überblick über die einzelnen Leistungsposten.

Möbel und Einrichtung

Die Möbel stellt der Anbieter. Nach dem Vermarktungszeitraum holt er sie wieder ab. Im Standardumfang finden sich Sofas, Couchtische, Betten mit Matratzen, Stühle, Sideboards und Beleuchtungselemente. Die Qualität variiert je nach Anbieter und Preisklasse. Gute Anbieter setzen auf moderne, neutrale Möbel, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Der Raum wirkt größer, heller, einladender.

Dekoration und Accessoires

Kissen, Decken, Vorhänge, Teppiche, Wandbilder, Pflanzen. Das alles gehört dazu. Die Accessoires schaffen eine wohnliche Atmosphäre und werden genauso gemietet wie die Möbel. Bei leerstehenden Immobilien ist dieser Punkt besonders wichtig. Ohne Deko wirken Räume kalt und verlassen. Kein guter Eindruck bei der ersten Online-Ansicht.

Professionelle Fotografie

Gute Bilder entscheiden über den ersten Klick. Die Fotografie umfasst mehrere Innenaufnahmen bei optimalem Licht, Außenaufnahmen, manchmal auch 360-Grad-Aufnahmen oder virtuelle Rundgänge. Manche Anbieter bieten zusätzlich Virtual Staging an. Leere Räume werden digital möbliert, um das Potenzial der Immobilie sichtbar zu machen.

Beratung und Planung

Neben den greifbaren Leistungen gehört die Beratung zum Paket. Vor-Ort-Besuch, individuelles Konzept, Farb- und Stilauswahl. Hinzu kommen Tipps für kleinere Renovierungsarbeiten, die den Verkaufswert steigern können. Das ist der Teil, den man auf der Rechnung oft unterschätzt.

Ein Pauschalpreis verschafft Planungssicherheit. Und er macht den Anbietervergleich einfach. Achten Sie darauf, dass alle Leistungen schriftlich festgehalten werden. Und dass klare Regelungen für eine verlängerte Vermarktungsdauer existieren. Mehr Informationen zu Home Staging finden Sie auf unserer Übersichtsseite unter /home-staging/.