Grundriss online erstellen — 5 Minuten statt 90

Kein Download, kein CAD-Programm. 5 Browser-Tools im Vergleich: Floorplanner, RoomSketcher, SmartDraw, Planner 5D und ImmoStage. Welches passt zu Ihrem Workflow?

Grundriss jetzt online erstellen Tools vergleichen

93 %

der Käufer bevorzugen Inserate mit Grundriss

Quelle: PhotoUp 2025

+52 %

mehr Klicks auf Inserate mit Grundriss

Quelle: PropertyBox 2025

80 %

schauen den Grundriss vor den Fotos an

Quelle: Rightmove / Virtuance 2025

Auf einen Blick

Grundriss online erstellen geht 2026 direkt im Browser — ohne Download, ohne CAD-Kenntnisse. Dieser Vergleich zeigt fünf Tools mit echten Preisen und Zeitangaben. Die Spanne: 5 Minuten (KI) bis 90 Minuten (manuell). 93 % der Käufer bevorzugen Inserate mit Grundriss (PhotoUp 2025). Der Grundriss ist keine Option. Er ist Pflicht.

90 Minuten für einen Grundriss?

Sie kennen das.

Neues Objekt. Exposé muss raus. Aber der Grundriss fehlt. Also setzen Sie sich an Floorplanner, ziehen Wände, platzieren Türen, ändern Maße. 60 bis 90 Minuten später haben Sie einen Grundriss, der "okay" aussieht.

Das ist nicht effizient. Das ist Zeitverschwendung.

64 % der Käufer erwarten einen Grundriss in jedem Inserat (AgentUp 2025). Ohne Grundriss scrollen sie weiter. Nicht vielleicht. Sicher. Denn 80 % der Interessenten schauen den Grundriss noch vor den Fotos an (Virtuance 2025).

Die Frage ist nicht ob. Die Frage ist wie schnell.

Laptop zeigt einen Grundriss in einem Online-Browser-Tool — kein Download nötig

Grundriss online erstellen: Direkt im Browser, ohne Installation.

5 Online-Tools im Vergleich

Die Zahlen sprechen für sich:

Fünf Browser-basierte Tools dominieren den Markt. Alle funktionieren ohne Download, ohne Installation. Aber die Unterschiede in Preis, Geschwindigkeit und Funktionsumfang sind erheblich.

Tool	Methode	Preis	Zeitaufwand	3D-Ansicht	Zielgruppe
Floorplanner	Drag-and-Drop	Gratis (Wasserzeichen) / ab $5/Mo.	60–90 Min.	Ja (150.000+ Modelle)	Einsteiger, Privatverkäufer
RoomSketcher	Drag-and-Drop + Redraw-Service	Gratis / Pro ab $20/Mo.	30–60 Min.	Ja (3D Photos, 360°)	Makler, Innenarchitekten
SmartDraw	Diagramm-Editor	Ab $9,95/Mo. (min. 3 Nutzer)	45–90 Min.	Nein (nur 2D)	Teams, Büro-Diagramme
Planner 5D	Drag-and-Drop + KI-Assistent	Gratis / ab 30 EUR/Jahr	15–30 Min.	Ja	Privatpersonen, Bauherren
ImmoStage	KI aus Foto-Upload	Ab 29 EUR/Grundriss	Unter 5 Min.	Ja (2D + 3D)	Immobilienmakler, Eigentümer

Floorplanner: Beliebt, aber zeitintensiv

Floorplanner bietet über 150.000 3D-Modelle und einen intuitiven Editor. Der Haken: Die kostenlose Version liefert nur 960×540 Pixel mit Wasserzeichen. Für ein professionelles Exposé brauchen Sie mindestens den Plus-Plan ($5/Mo.) — und dann noch 60–90 Minuten Zeichenarbeit pro Grundriss (Ziegler Haus 2025).

Hier der entscheidende Punkt:

Alle manuellen Tools lösen dasselbe Problem. Aber sie lösen es langsam. 30 bis 90 Minuten pro Grundriss. Bei 10 Objekten pro Monat sind das 5 bis 15 Stunden. Für Wände ziehen.

Die Rechnung ist einfach.

10 Objekte × 60 Min. = 10 Stunden. Bei einem Makler-Stundensatz von 80 EUR: 800 EUR an verlorener Produktivität. Für Arbeit, die eine KI in 50 Minuten erledigt. Für alle 10 Objekte zusammen.

Manuell gezeichnet vs. KI-generiert

Links ein manuell erstellter Grundriss. Rechts das KI-Ergebnis nach 5 Minuten.

KI-generierter professioneller Grundriss mit Raumbezeichnungen

Manuell gezeichneter Grundriss mit einfachem Online-Tool

Manuell (60 Min.)

KI-Grundriss (5 Min.)

Zeitaufwand: Die harten Zahlen

Das ist messbar.

Jedes Online-Tool braucht unterschiedlich lange für denselben Grundriss. Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 qm) — so lange dauert es:

Zeitaufwand pro Grundriss: Online-Tools im Vergleich (Minuten)

3-Zimmer-Wohnung, 80 qm. Quellen: Ziegler Haus 2025, Herstellerangaben, Praxistests

Worauf Sie bei Online-Tools achten sollten

Nicht jedes Browser-Tool passt zu jedem Workflow.

Bevor Sie sich registrieren, prüfen Sie drei Dinge. Sie sparen sich später Ärger und Tool-Wechsel.

Export-Qualität

Kostenlose Versionen exportieren oft nur in niedriger Auflösung oder mit Wasserzeichen. Für ImmobilienScout24 und Exposés brauchen Sie mindestens 1920×1080 Pixel. Prüfen Sie das vor dem Zeichnen.

Portal-Kompatibilität

ImmobilienScout24, ImmoWelt und kleinere Portale akzeptieren JPG und PNG. Einige Tools exportieren nur als PDF oder in proprietären Formaten. Der beste Grundriss nützt nichts, wenn das Portal ihn nicht anzeigt.

Zeitaufwand pro Objekt

Rechnen Sie ehrlich. Ein "kostenloses" Tool, das 90 Minuten braucht, kostet bei 80 EUR Stundensatz effektiv 120 EUR. Ein KI-Tool für 29 EUR, das in 5 Minuten liefert, ist 4× günstiger (onOffice Blog).

Professioneller Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit Raumbezeichnungen und Maßzahlen

Fertiger Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung — exportiert aus einem Online-Tool

Welches Tool passt zu wem?

Was heißt das für Sie?

Ihre Situation bestimmt das richtige Tool. Es gibt keinen Allzweck-Gewinner — aber klare Empfehlungen.

Sie verkaufen privat? Floorplanner oder Planner 5D reichen aus. Sie brauchen einen Grundriss, nicht zehn. Die Gratis-Version genügt für ein einzelnes Objekt. Investieren Sie die 60 Minuten.

Sie sind Makler mit 5+ Objekten pro Monat? Manuelle Tools kosten Sie mehr, als sie sparen. Bei 5 Objekten × 60 Minuten = 5 Stunden pro Monat. KI-basierte Tools wie ImmoStage erstellen alle fünf Grundrisse in unter 25 Minuten. Der Unterschied: 4 Stunden und 35 Minuten. Jeden Monat.

Sie brauchen 3D-Visualisierung? RoomSketcher Pro bietet 3D Photos und 360-Grad-Touren. Für reine 2D-Grundrisse ist das Overkill. Für Neubauprojekte kann es sich lohnen.

Die Daten sprechen klar: Inserate mit Grundriss erhalten 52 % mehr Klicks (PropertyBox 2025) und 60 % längere Verweildauer (CubiCasa 2026). Egal welches Tool Sie wählen — ein Grundriss muss rein.

29 EUR pro Grundriss. Weniger als ein Parkticket am Flughafen. Aber es bringt Ihnen 52 % mehr Klicks auf Ihr Inserat.

Grundriss in 5 Minuten — direkt im Browser

Foto hochladen. KI erstellt den Grundriss. Kein Zeichnen, kein Download, kein Warten.

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Häufige Fragen: Grundriss online erstellen

Das hängt von Ihrem Workflow ab. Für Privatverkäufer reichen kostenlose Tools wie Floorplanner (60–90 Min. Zeitaufwand). Für Makler mit mehreren Objekten ist ein KI-Tool wie ImmoStage effizienter: Fotos hochladen, Grundriss in unter 5 Minuten. Bei 10 Objekten pro Monat sparen Sie mit KI über 10 Stunden manueller Arbeit.

Ja. Floorplanner und Planner 5D bieten kostenlose Versionen. Allerdings mit Einschränkungen: Floorplanners Gratis-Version exportiert nur in 960×540 Pixel mit Wasserzeichen — zu niedrig für professionelle Exposés. RoomSketcher bietet eine Gratis-Version mit eingeschränktem Funktionsumfang. Für ein einzelnes Objekt reicht das. Für regelmäßige Nutzung nicht.

Mit manuellen Drag-and-Drop-Tools (Floorplanner, RoomSketcher) brauchen Sie 30–90 Minuten pro Grundriss, abhängig von Komplexität und Erfahrung (Ziegler Haus 2025). KI-basierte Tools wie ImmoStage erstellen den Grundriss aus Fotos in unter 5 Minuten. Der Unterschied wächst mit jedem Objekt: 10 Grundrisse manuell = 10 Stunden, mit KI = unter 1 Stunde.

93 % der Käufer sind stärker engagiert bei Inseraten mit Grundriss (PhotoUp 2025). 64 % der Käufer erwarten einen Grundriss in jedem Inserat (AgentUp 2025). Und 80 % schauen den Grundriss noch vor den Fotos an (Virtuance 2025). Kurz: Ohne Grundriss verlieren Sie Käufer.

ImmobilienScout24 akzeptiert JPG und PNG. Die empfohlene Mindestauflösung ist 1024×768 Pixel. Achten Sie darauf, dass Ihr Online-Tool in diesen Formaten und Auflösungen exportiert. Kostenlose Versionen liefern oft nur niedrige Auflösung oder PDF-Formate, die nicht direkt hochgeladen werden können.

Verfasst von

Eugen Görtz

Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage

Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.

10+ Jahre Abteilungsleiter in der IndustrieGründer von ImmoStage (2024)Fokus: KI-Staging für DACH-MaklerDSGVO & EU-Compliance

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Veröffentlicht: 2026-02-26

Aktualisiert: 2026-02-26

Lesezeit: 7 Min.

Quellen & Referenzen

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