Floorplanner, Sweet Home 3D, RoomSketcher: Alle versprechen kostenlose Grundrisse. Was sie verschweigen: den Zeitaufwand. 5 Tools ehrlich verglichen.
Grundriss kostenlos erstellen. Das klingt nach der perfekten Loesung.
Ist es nicht.
Die Wahrheit: Jedes kostenlose Tool kostet etwas anderes. Ihre Zeit. Ein Grundriss mit Sweet Home 3D dauert 2-4 Stunden -- inklusive Einarbeitung, Messen und Feinschliff (Haus-XXL Vergleichstest).
Die Rechnung ist einfach.
Bei 10 Objekten pro Monat: 20-40 Stunden Grundrissarbeit. Das ist eine halbe Arbeitswoche. Fuer etwas, das eine KI in 5 Minuten erledigt.
Trotzdem gibt es Szenarien, in denen kostenlose Tools sinnvoll sind. Nicht jeder braucht die schnellste Loesung. Manche brauchen die guenstigste.
Schauen wir uns die Optionen ehrlich an.
Kostenlose Grundriss-Tools: im Browser nutzbar, aber mit Zeitaufwand verbunden
Hier die Fakten. Fuenf Tools, ehrlich bewertet. Funktionen, Grenzen, Zeitaufwand.
| Tool | Typ | Kostenlos | Zeitaufwand | Export | Fuer Makler |
|---|---|---|---|---|---|
| Sweet Home 3D | Desktop (Open Source) | Komplett gratis | 2-4 Std. | PNG, OBJ, PDF | Bedingt |
| Floorplanner | Browser | 1 Projekt gratis | 1-2 Std. | 2D gratis, 3D ab $4.99/Mo | Bedingt |
| RoomSketcher | Browser + App | Grundfunktionen | 1-2 Std. | Wasserzeichen, HD ab 49 EUR/J. | Ja (mit Abo) |
| magicplan | App (AR-Scan) | Nur Anzeige | 15-30 Min. | Ab $40/Projekt | Ja (teuer) |
| Planner 5D | Browser + App | Unbegrenzte Projekte | 1-3 Std. | Basis gratis, HD ab $4.99/Mo | Bedingt |
Die Tabelle zeigt die Uebersicht. Jetzt die Details.
Open Source -- komplett kostenlos
Die einzige wirklich kostenlose Loesung ohne versteckte Kosten. 1.800+ Moebelstuecke, 2D- und 3D-Ansicht, kein Wasserzeichen. Dafuer: Desktop-Installation noetig, Einarbeitung dauert 1-2 Stunden, Bedienung nicht intuitiv (sweethome3d.com).
Am besten fuer: Privatverkaefer mit Zeit und einem einzigen Objekt
Freemium -- 1 Projekt gratis
Intuitive Drag-and-Drop-Oberflaeche im Browser. Schnellster Einstieg aller kostenlosen Tools. Einschraenkung: Nur 1 Projekt in der Gratis-Version. 3D-Export und HD-Bilder erfordern ein Abo ab $4.99/Monat (A-Better-Place 2026).
Am besten fuer: Einmalige Nutzung, z. B. fuer eine einzelne Wohnung
Freemium -- Testsieger mit Einschraenkungen
Von Haus-XXL als Testsieger bewertet. Polierte Ergebnisse, einfache Bedienung. Aber: Kostenlose Version zeigt Wasserzeichen. HD-Export, 3D-Rundgang und Branding erst ab 49 EUR/Jahr.
Am besten fuer: Makler, die bereit sind, fuer Qualitaet zu zahlen
App -- AR-Scan, ab $40/Projekt
Raum mit dem Smartphone scannen, Grundriss entsteht automatisch. Genauigkeit ca. 95 % (Ziegler Haus 2025). Problem: Kostenlose Version erlaubt nur Anzeige, kein Export. Sketch-Abo ab $40/Projekt.
Am besten fuer: Makler vor Ort, die regelmaessig scannen
Freemium -- unbegrenzte Projekte
Einziges Tool mit unbegrenzten Gratisprojekten. KI-gestuetzte Raumvorschlaege seit 2026. Nachteil: Begrenztes Moebelsortiment in der Gratis-Version. HD-Renderings und erweiterte Moebelbibliothek ab $4.99/Monat (Planner 5D).
Am besten fuer: Privatpersonen, die mehrere Raeume planen wollen
So sieht ein professioneller Grundriss aus -- das Ziel, das kostenlose Tools selten erreichen
Kein Tool ist perfekt. Kostenlose schon gar nicht.
Das groesste Problem ist nicht die Funktionalitaet. Es ist die Zeit. Laut Immowelt ersetzen digitale Grundriss-Tools keine professionelle Planung -- sie sind ideal fuer erste Skizzen, aber nicht fuer Bauantraege oder amtliche Zwecke.
80 % der Kaeufer schauen zuerst auf den Grundriss, bevor sie die Fotos ansehen (PhotoUp / Zillow 2025). Ein Grundriss mit Wasserzeichen oder pixeliger Aufloesung in Ihrem Expose signalisiert: unprofessionell.
Das kostet Anfragen. Messbar.
Anteil der 5 getesteten Tools, die diese Funktion kostenlos anbieten. Quellen: Haus-XXL, A-Better-Place, Herstellerangaben 2025/2026
Nicht jeder braucht die schnellste Loesung.
Wenn Sie einen einzigen Grundriss fuer den Privatverkauf brauchen, ist Sweet Home 3D die richtige Wahl. Komplett kostenlos, keine Einschraenkungen, kein Abo. Der Zeitaufwand von 2-4 Stunden ist verkraftbar, wenn es ein einmaliges Projekt ist.
Wenn Sie gelegentlich (1-2 Mal pro Monat) einen Grundriss brauchen, ist Floorplanner oder Planner 5D ausreichend. Schneller Einstieg, brauchbare Ergebnisse.
Wenn Sie regelmaessig Grundrisse erstellen -- 5, 10, 20 pro Monat -- rechnet sich kein kostenloses Tool mehr.
Die Rechnung:
10 Objekte x 3 Stunden = 30 Stunden/Monat
Stundensatz Makler: 80 EUR
= 2.400 EUR Opportunitaetskosten
10 Objekte x 5 Minuten = 50 Minuten/Monat
Kosten: ab 29 EUR pro Grundriss
= 290 EUR + 50 Minuten
2.400 EUR in Zeit oder 290 EUR in Geld. Die Entscheidung ist keine Geschmacksfrage. Sie ist Mathematik.
Kostenlose Tools versus KI: Der Unterschied liegt im Zeitaufwand
Hier aendert sich die Perspektive.
Statt Raum fuer Raum manuell zu zeichnen, laden Sie bei ImmoStage 3-4 Fotos hoch. Die KI erkennt Waende, Fenster und Tueren. In unter 5 Minuten erhalten Sie einen KI-generierten Grundriss -- mit Raumbezeichnungen, Massen und professionellem Layout.
Kein Messen. Kein Zeichnen. Kein Wasserzeichen.
Ueber 2 Millionen Grundriss-Bestellungen weltweit zeigen: KI-Grundrisse sind laengst Marktstandard (CubiCasa 2026). Inserate mit Grundriss erhalten 60 % mehr Verweildauer als Inserate ohne.
29 EUR pro Grundriss. Weniger als eine Stunde Ihres Stundensatzes. Aber es spart Ihnen 3 Stunden Arbeit.
Links ein typischer Grundriss aus einem kostenlosen Tool. Rechts das Ergebnis nach 5 Minuten KI.
Ob kostenlos oder KI: Die Qualitaet Ihres Grundrisses entscheidet ueber die Wirkung im Expose.
Kueche, Bad, Schlafzimmer -- jeder Raum braucht eine Beschriftung. Kaeufer wollen nicht raten. Ein Grundriss mit Symbolen wirkt professioneller.
Ein Grundriss ohne Masse ist eine Skizze. Tragen Sie Raumgroessen ein -- mindestens Laenge und Breite. Das erwartet jedes Immobilienportal.
Pixelige Grundrisse in Exposes wirken unprofessionell. Exportieren Sie mindestens in 1.920 x 1.080 Pixel. Bei Gratis-Tools oft nur mit Abo moeglich.
Fotos hochladen, KI erledigt den Rest. Kein Messen, kein Zeichnen, kein Wasserzeichen. Ab 29 EUR pro Grundriss.
KI-Tools im Vergleich: CubiCasa, magicplan, ImmoStage. Genauigkeit, Kosten und Geschwindigkeit.
Mehr erfahrenBrowser-basierte Tools ohne Installation. Direkt im Browser zeichnen und exportieren.
Mehr erfahren3D-Grundrisse steigern Engagement um 40 %. Software, Kosten und Anbieter verglichen.
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Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage
Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.
Laden Sie Fotos hoch und sehen Sie Ihren ersten KI-Grundriss in unter 5 Minuten. Ab 29 EUR. Kein Abo noetig.
Keine Kreditkarte • 30 Tage Geld-zurück-Garantie