Grundriss erstellen lassen, ohne Zeichenbüro und ohne Wartezeit: Sie laden Ihren vergilbten Papierplan, einen Scan oder Ihre Skizze hoch. Zurück kommt ein möblierter 3D-Grundriss, den Käufer im Inserat sofort verstehen.
Privat-Paket · 29 € einmalig · Kein Abo.
Privat-Paket · für ein Inserat
29 €
einmalig, kein Abo
Sie laden den alten Plan hoch, wir machen den 3D-Grundriss.
Lieber erst sehen? Kostenlos testen
Ihre Vorlage genügt: Scan, Handyfoto, CAD-Export oder Skizze.
Ehrlich: ein Inserats-Grundriss ohne Maßketten, kein Bauplan für Bank oder Bauamt.
Daten in der EU: Projekte liegen in Frankfurt am Main.
Kein Musterbild. So sieht es aus, wenn Sie einen 3D-Grundriss erstellen lassen.
Links der Plan, wie er hochgeladen wurde. Rechts, was ImmoStage im ersten Durchgang daraus macht: dieselben Räume, dieselben Türen und Fenster, jeder Raum passend eingerichtet. Ziehen Sie den Regler.
Ohne Beschriftung im ersten Durchgang. Raumnamen aus Ihrem Plan kommen beim Neuerzeugen ins Bild, Quadratmeter nur, wenn sie im Plan stehen.
Ein Inserats-Grundriss. Kein Bauplan.
Viele erwarten beim Grundriss-Zeichnen einen Bauplan. Für den Verkauf zählt etwas anderes: Ein Käufer will auf einen Blick sehen, wie die Räume zueinander liegen. Die Bank und das Bauamt wollen Maße. Das sind zwei verschiedene Dokumente.
Das ist es
Das ist es nicht
Die Preisspanne reicht von 10 bis 3.000 €.
Der Unterschied liegt nicht im Zeichnen, sondern im Messen. Wer einen Plan hat, kann den Grundriss günstig zeichnen lassen. Wer keinen hat, bezahlt das Aufmaß vor Ort mit.
| Anbieter | Preis | Ergebnis | Dauer |
|---|---|---|---|
| Online-Zeichendienst | ab 9,98 € (2D), Raumnamen und m² je 1 € extra, nur für Gewerbe (GrundrissTausch) | 2D-Grundriss aus Ihrer Vorlage | 1–3 Tage (GREENOX) |
| Fachbüro, Bauzeichner | 100–800 € (GREENOX) | 2D, auf Wunsch bemaßt | 3–14 Tage |
| Architekturbüro | 500–3.000 € (GREENOX) | bemaßter Plan, auch für Bauantrag | Tage bis Wochen |
| Aufmaß vor Ort | +200–1.500 € (GREENOX) | Maße, wenn kein Plan existiert | 1–3 Stunden vor Ort |
| ImmoStage | 29 € einmalig, inkl. möblierter Fotos und PDF-Exposé | möblierter 3D-Grundriss, ohne Maßketten | kein Termin, Ergebnis in Minuten |
Die Rechnung ist einfach.
Brauchen Sie nur eine saubere 2D-Zeichnung, ist der Zeichendienst günstiger als wir. Brauchen Sie Maße, führt kein Weg am Fachbüro vorbei. Wollen Sie den Grundriss, der im Inserat Klicks holt, plus eingerichtete Fotos und ein fertiges Exposé, zahlen Sie bei ImmoStage einmal 29 €. Alle Preise im Detail stehen unter Grundriss Kosten.
Marktpreise in Deutschland, je Zeile mit Quelle. Privat-Paket: 29 € einmalig. Sie laden Ihren Plan und Ihre Handyfotos hoch, wir machen den Rest.
| Leistung | Einzeln beauftragt | Im Privat-Paket |
|---|---|---|
| Grundriss erstellen lassen | 25 € – 80 €3D-Grundriss über einen Online-Service | enthalten3D-Grundriss |
| Exposé erstellen lassen | 400 € – 800 €Designagentur pro Exposé | enthaltenPDF-Exposé |
| Virtuelles Home Staging beim Dienstleister | 430 € – 600 €je Bild, einzeln bzw. im Dreierpaket | enthalten10 Staging-Bilder (je bis 3× neu generieren), virtuell möbliert |
| Immobilienvideo | 499 € – 5.000 €Standardvideo bis Premium-Film | enthaltenFlythrough-Video |
Alle Posten, Energieausweis, Portalgebühren und die gesparte Maklerprovision rechnet der Kosten-Rechner für den Verkauf ohne Makler.
Privat-Paket · 29 € einmalig · Kein Abo.
Der alte Plan liegt im Ordner? Mehr brauchen Sie nicht.
Den alten Grundriss abfotografieren oder scannen. Ein gerades Handyfoto bei Tageslicht genügt, lesbar sollte er sein.
Die Software richtet jeden Raum passend zu seiner Funktion ein. Stimmt etwas nicht, erzeugen Sie ihn neu und sagen, was fehlt.
Der 3D-Grundriss landet im PDF-Exposé neben den möblierten Fotos. Oder Sie laden ihn einzeln fürs Portal herunter.
Sie haben gar keinen Plan? Dann zeichnen Sie ihn mit unserem kostenlosen Grundriss-Editor selbst und lassen danach den 3D-Grundriss daraus erstellen. Die Wohnfläche rechnet der Wohnflächenrechner nach WoFlV.
Mehrere Objekte im Monat? Mit Pro für 199 €/Monat bekommt jedes Inserat seinen 3D-Grundriss, siehe Preise. Das ganze Exposé soll jemand anders machen: Exposé erstellen lassen. Alle Wege, selbst einen Grundriss zu machen: Grundriss erstellen.
Für Privatverkäufer
Sie laden Fotos hoch, wir erledigen den Rest. Ihr Inserat kann heute noch online gehen.
Privat-Paket: 29 € einmalig. Kein Abo.
Das ist alles drin:
In Deutschland berechnet ein Makler Verkäufern bei 400.000 € Kaufpreis typischerweise 3,57 % inkl. MwSt. = 14.280 €. Das Privat-Paket kostet 29 €.
14 Tage Geld-zurück-Garantie – ohne Begründung.Alle Methoden von KI bis Programm im Überblick.
Mehr erfahrenWas ein 3D-Grundriss zeigt und wie er entsteht.
Mehr erfahrenAlle Preisstufen vom Online-Dienst bis zum Architekten.
Mehr erfahren2D-Editor im Browser, ohne Anmeldung.
Mehr erfahrenFertiges PDF-Exposé mit Fotos und 3D-Grundriss.
Mehr erfahrenAlle Schritte und Werkzeuge für den Privatverkauf.
Mehr erfahren
Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage
Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.