Wie wird der Immobilienwert berechnet?
Die Immobilienbewertung basiert auf mehreren Faktoren: dem Standort (Lage in der Stadt und Stadtlage), der Wohnfläche, dem Baujahr sowie dem baulichen Zustand. Unser Rechner verwendet durchschnittliche €/m²-Preise aus dem ImmoScout24 WohnBarometer Q1 2026 und passt diese auf Basis von Baujahr und Zustand an.
Aktuelle Marktpreise in deutschen Großstädten (Q1 2026)
Die teuerste Stadt bleibt München mit durchschnittlich ca. 9.200 €/m², gefolgt von Frankfurt (5.800 €/m²), Hamburg (5.500 €/m²), Stuttgart (5.100 €/m²), Berlin (5.200 €/m²), Düsseldorf (4.900 €/m²) und Köln (4.500 €/m²). Diese Werte beziehen sich auf Wohnimmobilien in guter bis mittlerer Lage.
Für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie empfehlen wir außerdem unseren Ratgeber zur Immobilienwertermittlung sowie die Übersicht zu ersten Schritten beim Verkauf.
