Warum 69% der deutschen Inserate mangelhaft sind
Eine Analyse von PrimePhoto aus dem Jahr 2025 untersuchte rund 250 Berliner Premiumobjekte auf ImmoScout24. Das Ergebnis: 69 % aller Inserate sind visuell mangelhaft. Professionelle Fotos sind im Jahresvergleich um 23 % zurückgegangen, mangelhafte Fotos um 19 % gestiegen.
Das betrifft nicht nur die Bildqualität. Die meisten Inserate haben auch Schwächen in der Textgestaltung (fehlende Pflichtangaben, schwache Beschreibungen), im Preis (Preise die nicht marktkonform sind) oder im Grundriss (nicht vorhanden oder nicht lesbar). Der Inserat-Checker prüft alle fünf Dimensionen — und liefert konkrete Handlungsempfehlungen.
Die Score-Methodik — wie wird bewertet?
Der Inserat-Quality-Score ist eine gewichtete Summe aus fünf Dimensionen, jeweils auf einer Skala von 0 bis 100:
- Bilder (30%): Mindestens 10 Fotos empfohlen. Professionelle Qualität, richtige Reihenfolge (Wohnzimmer zuerst), virtuelles Staging bei leeren Räumen.
- Text (25%): Vollständige Beschreibung aller Pflichtangaben, keine Tippfehler, klare Struktur, verkaufsstarke Formulierungen.
- Preis (20%): Preisvergleich mit aktuellen Angeboten in der gleichen Lage. Über- oder unterprisung wird erkannt.
- Grundriss (15%): Vorhanden, lesbar, mit Bemaßung — oder nicht vorhanden.
- Energieausweis (10%): Alle Pflichtangaben nach GEG 2024: Ausweistyp, Effizienzklasse, Energieträger, Baujahr.
7 häufigste Verbesserungspotenziale in deutschen Inseraten
Basierend auf der Analyse von über 10.000 Inseraten zeigen sich diese Schwachstellen besonders häufig:
- Zu wenige Fotos — unter 8 Bilder werden von Suchenden als unvollständig wahrgenommen
- Leere Räume ohne virtuelle Möblierung — Käufer können sich nicht vorstellen wie der Raum wirkt
- Fehlendes Titelbild — das falsche erste Foto senkt die Klickrate um bis zu 20%
- Fehlender oder unlesbarer Grundriss
- Unvollständige Energieausweis-Angaben (GEG-Pflicht!)
- Preis 15%+ über dem Marktmedian — führt zu weniger Anfragen
- Fehlende Objektbeschreibung — nur Stichworte statt vollständigem Text
Welche Portale werden unterstützt?
Der Inserat-Checker analysiert Inserate von folgenden Portalen:
- ImmoScout24 (Deutschland)
- Immowelt (Deutschland)
- willhaben.at (Österreich)
- homegate.ch (Schweiz)
Weitere Portale sind in Planung. Geben Sie einfach die öffentliche URL Ihres Inserats ein — der Checker erkennt das Portal automatisch.
