ImmoScout24 & Immowelt Inserat importieren URL einfügen, fertig

Das Problem: Manueller Foto-Download kostet Zeit

Immobilienmakler im DACH-Raum betreuen im Schnitt 15 bis 30 aktive Objekte gleichzeitig. Für jedes Objekt existiert ein Inserat auf ImmoScout24, Immowelt oder willhaben — mit durchschnittlich 12 bis 20 Fotos pro Listing. Wer diese Bilder für virtuelles Staging, Exposé-Erstellung oder Social-Media-Kampagnen weiterverarbeiten will, steht vor einem erstaunlich umständlichen Prozess.

Der typische Workflow sieht so aus: Portal öffnen, jedes Foto einzeln herunterladen, Dateien umbenennen, in einen Ordner sortieren, dann bei einem Staging-Tool wieder hochladen. Pro Objekt dauert das

Noch problematischer: Die Portale bieten keine offizielle Export-Funktion für Fotos an. Es gibt keine "Alle Bilder herunterladen"-Schaltfläche bei ImmoScout24, keinen Batch-Export bei Immowelt. Makler, die ihre Inserate optimieren wollen, sind auf Workarounds angewiesen — oder sie verzichten ganz auf professionelle Nachbearbeitung.

So funktioniert der Portal-Import

Der Portal-Import von ImmoStage eliminiert den gesamten manuellen Prozess. Statt einzelne Fotos herunterzuladen und wieder hochzuladen, fügen Sie eine einzige URL ein — den Rest erledigt die Software automatisch.

Schritt 1: Inserat-URL kopieren

Öffnen Sie Ihr Inserat auf ImmoScout24, Immowelt oder einem anderen unterstützten Portal. Kopieren Sie die URL aus der Adressleiste Ihres Browsers. Das ist die einzige manuelle Aktion, die Sie ausführen müssen.

Schritt 2: URL bei ImmoStage einfügen

Fügen Sie die kopierte URL in das Import-Feld bei ImmoStage ein und klicken Sie auf "Importieren". Im Hintergrund analysiert Firecrawl die Portal-Seite und extrahiert systematisch alle verfügbaren Informationen: Fotos in Originalauflösung, Objektbeschreibung, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr, Energieausweis-Daten und Makler-Kontaktinformationen.

Dieser Vorgang dauert in der Regel

Schritt 3: Projekt sofort nutzen

Nach dem Import steht Ihr Projekt vollständig bereit. Alle Fotos sind hochgeladen, Räume werden automatisch klassifiziert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad), und Sie können direkt mit dem virtuellen Staging beginnen. Kein erneuter Upload, kein Sortieren, kein Warten.

Das ImmoStage Dashboard nach einem erfolgreichen Portal-Import — alle Fotos und Räume sind sofort verfügbar.

7 Portale — ein Import-Workflow

ImmoStage unterstützt die wichtigsten Immobilienportale im deutschsprachigen Raum. Ob Deutschland, Österreich oder Schweiz — der Import-Prozess ist bei allen Portalen identisch: URL einfügen, importieren, fertig.

Was passiert nach dem Import

Der Portal-Import ist kein isoliertes Feature — er ist der Startpunkt einer vollautomatischen Pipeline. Sobald Ihre Inserat-Fotos importiert sind, stehen Ihnen alle Werkzeuge von ImmoStage zur Verfügung:

Virtuelles Staging

Leere Räume werden automatisch erkannt. Mit einem Klick wählen Sie einen Einrichtungsstil — modern, skandinavisch, klassisch — und die KI möbliert den Raum fotorealistisch. Das Ergebnis steht in wenigen Sekunden bereit.

Staging-Ergebnis: Ein leeres Wohnzimmer, fotorealistisch möbliert durch KI.

Video-Generierung

Aus den importierten und gestageten Fotos kann ImmoStage automatisch ein Immobilien-Video erzeugen — inklusive Kamerabewegung und professionellem Endcard. Ideal für Social-Media-Kanäle und Portal-Inserate, die Video unterstützen.

PDF-Exposé

Mit den importierten Objektdaten und Fotos generiert ImmoStage ein druckfertiges PDF-Exposé. Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Beschreibung werden automatisch aus dem Portal-Inserat übernommen — kein Abtippen nötig.

Social-Media-Kit

Instagram-Story, Facebook-Post, LinkedIn-Grafik — das Social-Media-Kit erstellt aus den importierten Fotos teilbare Grafiken in den richtigen Formaten. Inklusive Makler-Logo und Kontaktdaten, wenn im Portal-Inserat vorhanden.

Social-Media-Kit: Automatisch generierte Grafiken für verschiedene Plattformen.

Automatische Raumklassifikation

Nach dem Import analysiert die KI jedes importierte Foto und ordnet es automatisch einem Raumtyp zu: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Garten oder Außenansicht. Diese Klassifikation bestimmt, welcher Einrichtungsstil beim Staging vorgeschlagen wird — ein Schlafzimmer bekommt andere Möbel als ein Wohnzimmer.

Automatische Klassifikation: Die KI erkennt Raumtypen und ordnet Fotos korrekt zu.

Die Trefferquote der automatischen Klassifikation liegt bei über 95 %. Falls ein Raum falsch zugeordnet wird, können Sie den Typ manuell korrigieren — ein Klick genügt. In der Praxis ist das selten nötig: Die Klassifikation funktioniert auch bei Weitwinkelaufnahmen, schlechter Beleuchtung und ungewöhnlichen Grundrissen zuverlässig.

Vorteile gegenüber manuellem Workflow

Der Portal-Import ist nicht nur bequemer als der manuelle Weg — er verändert grundlegend, wie schnell Makler von einem neuen Auftrag zu einem vermarktungsfertigen Inserat kommen. Hier die konkreten Unterschiede:

Der Workflow im Vergleich

Zum Verständnis, wie viel Arbeitszeit der Portal-Import tatsächlich einspart, lohnt sich ein direkter Vergleich zwischen dem manuellen Prozess und dem automatischen Import: