Warum jedes Immobilieninserat einen Grundriss braucht
Immobilienportale wie ImmoScout24 und Immowelt belohnen vollständige Inserate mit besserer Sichtbarkeit und speziellen Badges. Ein Grundriss ist dabei keine optionale Ergänzung — er ist ein Entscheidungskriterium. Käufer und Mieter wollen die Raumaufteilung verstehen, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für Objekte, bei denen noch kein professioneller Grundriss vorliegt, bietet das Grundriss-Skizziertool eine schnelle Lösung: Ein einfaches Raumschema als PNG-Export reicht in vielen Fällen aus, um das Inserat vollständig zu machen und die Anfragerate zu steigern.
Funktionen des Grundriss-Skizziertools
Drag & Drop-Oberfläche
Räume werden per Drag & Drop auf einer Rasteroberfläche platziert. Sie wählen die Raumart (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur) und passen Breite und Höhe an. Das Tool berechnet automatisch die proportionale Darstellung.
Türen und Fenster setzen
Türen und Fenster werden als Elemente an Wände gezogen. Das Tool zeigt den Schwenkbereich der Tür und die Position des Fensters korrekt an — für eine realistische Darstellung der Raumaufteilung.
PNG-Export für Portale
Der fertige Grundriss wird als PNG-Datei exportiert — im Format, das ImmoScout24, Immowelt und willhaben.at direkt akzeptieren. Kein Konvertieren nötig.
Wann reicht eine Skizze — wann brauche ich einen Profi-Grundriss?
Eine einfache Grundrissskizze reicht in folgenden Situationen:
- Mietobjekte bei denen kein vorhandener Grundriss vorliegt
- Objekte in mittlerer Preislage bei denen Geschwindigkeit vor Perfektion geht
- Als temporärer Platzhalter bis der professionelle Grundriss fertiggestellt ist
- Für erste Inserate bei Neuaufnahmen
Ein maßstabsgetreuer Grundriss mit Bemaßung ist empfehlenswert bei:
- Premiumobjekten und Neubauten
- Objekten bei denen Käufer Maße zur Möblierungsplanung benötigen
- Exposés die an Architekturbüros oder Projektentwickler gehen
- Gewerblichen Objekten bei denen Flächenaufteilung entscheidend ist
Was ImmoScout für Grundrisse empfiehlt
ImmoScout24 empfiehlt in seinen Anzeigenrichtlinien, Grundrisse in einer Auflösung von mindestens 800 × 600 px hochzuladen. Grundrisse sollten klar lesbar sein, Raumbeschriftungen enthalten und im JPEG- oder PNG-Format vorliegen. Das Grundriss-Skizziertool exportiert im PNG-Format mit 1200 × 900 px — über dem empfohlenen Minimum.
Inserate mit Grundriss erhalten laut ImmoScout eigenen Analysen bis zu 40 % mehr Kontaktanfragen als Inserate ohne Grundriss. Der Return on Investment eines schnell erstellten Grundrisses ist damit eindeutig positiv — selbst bei einem vereinfachten Entwurf.
