Auf einen Blick
Renovierung visualisieren bedeutet: Käufern digital zeigen, wie eine Immobilie nach der Sanierung aussehen könnte. Ohne echte Bauarbeiten. Eine physische Renovierung einer 100-m²-Wohnung kostet zwischen 30.000 und 70.000 €. Virtual Renovation bei ImmoStage kostet 29 € pro Bild. Diese Seite zeigt, wie Sie Renovierungspotenzial digital sichtbar machen — und warum 83 % der Käufer genau das brauchen (NAR 2025).
Renovierungsbedürftig. Und jetzt?
Sie kennen das.
Die Küche stammt aus den 80ern. Das Bad hat braune Fliesen. Der Boden knarzt. Käufer betreten die Wohnung, sehen die veraltete Ausstattung — und scrollen weiter.
Das kostet Sie bares Geld.
Denn renovierungsbedürftige Immobilien stehen deutlich länger am Markt. Käufer schätzen die Sanierungskosten höher ein, als sie tatsächlich sind. Sie ziehen vom Angebotspreis ab, was sie für die Renovierung einplanen — und rechnen großzügig.
Die Folge? Preisabschläge. Verzögerungen. Frust.
Aber eine echte Renovierung vor dem Verkauf? Bei einer Kernsanierung rechnen Sie mit 1.200 bis 2.500 € pro Quadratmeter. Bei 100 Quadratmetern sind das 120.000 bis 250.000 €. Selbst eine einfache Renovierung kostet 200 bis 800 € pro Quadratmeter. Das rechnet sich selten vor einem Verkauf.
Die Lösung liegt nicht im Handwerk. Sie liegt im Bild.
Was ist Virtual Renovation?
Ein digitaler Umbau.
Virtual Renovation zeigt Käufern, wie eine Immobilie nach der Renovierung aussehen könnte. Neue Küche, modernes Bad, frische Wände, neuer Boden — alles digital. In 5 Minuten statt 5 Monaten.
Die KI analysiert Ihr Foto, erkennt den Raum und erstellt eine fotorealistische Visualisierung mit moderner Ausstattung. Dabei bleibt die Raumstruktur identisch: Fenster, Türen und Wände ändern sich nicht. Nur die Ausstattung wird modernisiert.
Das Ergebnis: Käufer sehen nicht den Ist-Zustand. Sie sehen die Möglichkeit. Und genau das entscheidet über Anfragen.
Virtual Renovation zeigt Potenzial, nicht den Ist-Zustand. Kennzeichnen Sie die Bilder im Exposé als „Visualisierung nach Renovierung" oder „Beispielhafte Darstellung nach Sanierung". So sind Käufer informiert und Sie sind rechtlich auf der sicheren Seite. Mehr dazu im DSGVO-Guide.
