Auf einen Blick
- 40% der Käufer nennen "der Familie ein Zuhause geben" als Hauptmotivation (Sorglosmakler)
- 75% der Familien-Kaufentscheidungen werden mit den Kindern getroffen (FehrAdvice DACH-Studie)
- 83% der Makler stagen das Schlafzimmer — aber fast niemand das Kinderzimmer (NAR 2025)
- Physisches Kinderzimmer-Staging kostet 4.000–8.000 €. Virtual Staging: ab 29 € pro Bild
- Gestagete Immobilien verkaufen sich 73% schneller (RESA Q1-2025)
Die Familienkäufer-Lücke
Leere Kinderzimmer verkaufen keine Immobilien.
Familien mit Kindern sind die größte Käufergruppe im Eigenheimmarkt. Eine aufschlussreiche Analyse von Sorglosmakler zur Kaufpsychologie zeigt: 40% aller Käufer nennen "der Familie ein dauerhaftes Zuhause geben" als Hauptmotivation. Emotionale Bindung überwiegt rationale Überlegungen.
Die Kinder entscheiden mit. Eine bahnbrechende Studie von FehrAdvice zu Familien-Kaufentscheidungen im DACH-Raum belegt: 75% der Eltern beziehen ihre Kinder aktiv in Kaufentscheidungen ein. Das Kind sieht ein leeres Zimmer und sagt: "Hier will ich nicht wohnen." Verkauf geplatzt.
Trotzdem: 83% der Makler stagen das Schlafzimmer — laut dem NAR 2025 Profile of Home Staging. Das Kinderzimmer? Wird übersprungen.
Der blinde Fleck
81% der Käufer können sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen (NAR 2025). Bei Kinderzimmern ist das Problem noch größer: Eltern müssen sich vorstellen, wie ihr Kind in diesem Raum lebt, spielt, lernt. Ein leerer weißer Raum löst kein Kopfkino aus. Ein liebevoll gestagetes Kinderzimmer schon.
