Auf einen Blick
- Der Flur ist der erste Raum, den Käufer betreten — die Kaufentscheidung fällt in Sekunden (BetterHomes 2025)
- 81% der Käufer können sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen (NAR 2025)
- Gestagete Immobilien verkaufen sich 73% schneller (RESA 2025)
- Virtual Staging ab 29 € pro Bild — Spiegel und Lichteffekte lassen enge Flure größer wirken
- KI-Ergebnis in unter 5 Minuten statt wochenlanger Einrichtung
Die Visitenkarte Ihrer Immobilie: der Flur
Innerhalb weniger Sekunden entsteht ein erster Eindruck, der nur schwer zu revidieren ist (BetterHomes 2025). Und dieser erste Eindruck entsteht im Flur — dem Raum, den Käufer als Erstes betreten.
Trotzdem wird der Flur bei der Immobilienpräsentation oft vernachlässigt. Ein leerer, dunkler Gang vermittelt den Eindruck: eng, unpraktisch, uneinladend. Selbst wenn das Wohnzimmer dahinter perfekt inszeniert ist.
Was heißt das für Sie? Wenn 81% der Käufer sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen können (NAR 2025), gilt das doppelt für den Flur. Denn hier fehlt den meisten Käufern jede Vorstellung, was möglich ist.
Der Flur in Zahlen
- Durchschnittliche Flurgröße in deutschen Wohnungen: 5–12 m²
- In 4-Zimmer-Wohnungen (100 m²) entfallen ca. 12% auf Flur, Diele und Abstellraum
- Ein Spiegel im Flur kann den Raum optisch doppelt so groß wirken lassen
