Gegründet 2024 in London

Die Geschichte hinter ImmoStage

Wir sind ein PropTech-Unternehmen aus dem DACH-Raum mit einer klaren Mission: professionelles Home Staging für jeden Immobilienmakler bezahlbar machen — nicht nur für die, die sich Tausende Euro für physisches Staging leisten können.

3.225+
Staging-Bilder erstellt
Quelle: ImmoStage, Stand Feb. 2026
300+
Seiten Fachinhalte
Quelle: ImmoStage
EU & DACH
DSGVO-konform
Quelle: Daten in Europa
<30s
Durchschnittliche Staging-Zeit
Quelle: Plattform-Durchschnitt

Unsere Mission

Physisches Home Staging kostet zwischen 1.500 und 5.000 Euro pro Objekt und dauert Wochen. Das ist für die meisten Immobilienmakler im DACH-Raum schlicht nicht wirtschaftlich — besonders bei Objekten im mittleren Preissegment.

ImmoStage löst dieses Problem. Mit KI-gestütztem Virtual Staging verwandeln Immobilienmakler leere Räume in professionell eingerichtete Wohnwelten — in unter 30 Sekunden pro Bild, ab einem Bruchteil der Kosten physischer Alternativen. Das Ergebnis: mehr Anfragen, kürzere Vermarktungszeiten, höhere Verkaufspreise.

ImmoStage wurde gegründet, um professionelle Immobilienvermarktung zu demokratisieren. Bisher war hochwertiges Home Staging ein Privileg von Großmaklern und Projektentwicklern mit entsprechendem Budget. KI-Technologie macht dieses Werkzeug erstmals für jeden Makler zugänglich — unabhängig von Standort, Teamgröße oder Budget. Unser Ziel: Jeder Makler im DACH-Raum soll seine Objekte so professionell präsentieren können wie die Top-Agenturen in München oder Zürich.

Was uns antreibt

Nur rund 200 von über 35.000 deutschen Maklern nutzen heute professionelles Staging — weil es bisher zu teuer und zu aufwendig war. Diese Lücke wollen wir schließen. Mit ImmoStage hat jeder Makler Zugang zu professionellem Staging, unabhängig von Budgetgröße oder Standort.

Der Gründer

Eugen Görtz — Gründer & CEO von ImmoStage

Eugen Görtz

Gründer & CEO, ImmoStage

Vor der Gründung von ImmoStage war Eugen Görtz über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierungsprojekte. Diese operative Erfahrung prägt ImmoStage: pragmatische Lösungen, die im Alltag funktionieren, statt überladener Enterprise-Software.

Die Idee zu ImmoStage entstand aus einer einfachen Beobachtung: Die besten Immobilienfotos entscheiden über Erfolg und Misserfolg eines Inserats — aber professionelles Staging war für die meisten Makler nicht erreichbar. KI ändert das. ImmoStage gibt jedem Makler die Werkzeuge, die vorher nur Großmaklern zugänglich waren.

Ein zentraler Grundsatz: Makler brauchen keine komplexen Enterprise-Tools, sondern einfache Lösungen, die sofort funktionieren. Dieses Prinzip bestimmt jede Produktentscheidung bei ImmoStage. Gleichzeitig ist EU- und DACH-Compliance kein Nachgedanke, sondern Teil der DNA — alle Daten bleiben in Europa.

Gegründet 202410+ Jahre IndustrieerfahrungDACH-FokusEU & DSGVO-konformLinkedIn Profil

Das Team hinter der Technologie

Hinter ImmoStage steht ein schlankes, technisch versiertes Team mit Expertise in maschinellem Lernen, Bildverarbeitung und Fullstack-Entwicklung. Wir arbeiten remote-first aus dem DACH-Raum und setzen auf kurze Entscheidungswege statt aufgeblähter Strukturen. Jedes Teammitglied hat direkten Einfluss auf das Produkt — vom KI-Modell bis zur Benutzeroberfläche.

Unsere Technologie

ImmoStage setzt auf modernste KI-Technologie, die speziell für den Immobilienbereich optimiert wurde — mit vollem Fokus auf Datenschutz und DSGVO-Konformität.

Die KI hinter ImmoStage wurde speziell für die Anforderungen der Immobilienvermarktung trainiert. Anders als generische Bildgeneratoren versteht unser System Raumgeometrie, Lichteinfall und Proportionen — und erzeugt Möblierungen, die in den vorhandenen Raum passen, statt einfach Objekte hineinzukopieren. Das Ergebnis sind fotorealistische Staging-Bilder, die Makler bedenkenlos in Exposés und auf Immobilienportalen einsetzen können.

KI-gestützte Möblierung

Unsere KI-Modelle erzeugen fotorealistische Möblierungen mit korrekten Proportionen, natürlichen Schatten und stimmiger Beleuchtung — in unter 30 Sekunden pro Bild.

DSGVO-konform

Alle Daten werden ausschließlich in Europa verarbeitet und gespeichert. Keine Weitergabe an Dritte, keine Nutzung Ihrer Bilder für KI-Training ohne explizite Zustimmung.

Daten in Europa

Serverstandorte ausschließlich in der EU. Ihre Kundendaten und Immobilienbilder verlassen nie den europäischen Rechtsraum — ein wichtiges Signal für professionelle Makler.

Eigene KI-Modelle für DACH

Wir haben eigene KI-Modelle trainiert, die speziell auf DACH-Einrichtungsstile optimiert sind — von skandinavisch-minimalistisch bis klassisch-europäisch. Durch systematische Benchmarks und Blindvergleiche stellen wir sicher, dass die Ergebnisse den Geschmack deutschsprachiger Käufer treffen.

EU-Compliance by Design

DSGVO und EU AI Act sind bei ImmoStage keine Nachgedanken, sondern Architekturprinzipien. Alle Daten bleiben auf EU-Servern, Bilder werden nicht für KI-Training verwendet, und wir bereiten uns bereits auf die EU-AI-Act-Kennzeichnungspflicht ab August 2026 vor.

Unsere Grundsätze

Vier Prinzipien leiten jede Produktentscheidung bei ImmoStage — von der Bildqualität bis zum Kundensupport.

Qualität

Wir entwickeln unsere KI-Modelle kontinuierlich weiter und messen uns an einem einfachen Standard: Würde ein erfahrener Makler dieses Bild für sein Inserat verwenden? Jedes Update wird anhand von Blindvergleichen mit menschlichen Bewertern validiert, bevor es in die Produktion geht.

Datenschutz

DSGVO ist für uns kein Pflichtprogramm, sondern ein Versprechen. Ihre Immobilienbilder gehören Ihnen — wir nutzen sie nicht für KI-Training und geben sie nicht weiter. Alle Daten werden auf Servern in der EU verarbeitet und gespeichert.

Kundennähe

ImmoStage ist kein anonymes SaaS-Produkt. Sie erreichen den Gründer direkt per E-Mail oder Telefon. Wir kennen die Workflows deutscher, österreichischer und Schweizer Makler aus erster Hand und entwickeln unser Produkt in engem Austausch mit unseren Kunden.

Innovation

Wir trainieren eigene KI-Modelle, die speziell auf DACH-Einrichtungsstile optimiert sind. Durch systematische Benchmarks und Blindvergleiche verbessern wir die Bildqualität kontinuierlich — immer mit dem Ziel, Ergebnisse zu liefern, die Makler bedenkenlos einsetzen können.

Unsere Meilensteine

2024 Q1

Gründung in London

ImmoStage wird gegründet. Erste Prototypen mit KI-gestützter Raummöblierung für den DACH-Markt entstehen.

2024 Q3

Plattform-Launch

Start der Web-Plattform mit Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und Exposé-Generator. Fokus auf EU-Compliance und DSGVO.

2025 Q2

Eigene KI-Modelle

Training eigener Bildgenerierungsmodelle, spezialisiert auf DACH-Einrichtungsstile. Systematische Benchmarks gegen Marktführer.

2025 Q4

3.000+ Staging-Bilder

Über 3.000 KI-generierte Staging-Bilder für Immobilienmakler im DACH-Raum. 15+ Einrichtungsstile verfügbar.

2026 Q1

300+ Fachseiten

Über 300 Seiten deutschsprachiger Fachinhalte zu Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und Immobilienvermarktung.

ImmoStage in Zahlen

Seit der Gründung 2024 hat ImmoStage über 3.225 Staging-Bilder für Immobilienmakler im DACH-Raum erstellt. Die Plattform unterstützt 15+ Einrichtungsstile — von Modern über Skandinavisch bis Luxus — und liefert Ergebnisse in durchschnittlich unter 30 Sekunden pro Bild. Parallel dazu haben wir über 300 Seiten Fachinhalte zu Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und Immobilienvermarktung publiziert.

3.225+
Staging-Bilder
300+
Fachseiten
15+
Einrichtungsstile
<30s
pro Bild

Kontakt

Haben Sie Fragen zu ImmoStage, zu Partnerschaftsmöglichkeiten oder zur Integration in Ihren Makler-Workflow? Wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktags.

Direkt erreichbar

Presse & Erwähnungen

Presseanfragen willkommen

Sie möchten über ImmoStage berichten oder benötigen Expertenstimmen zum Thema KI in der Immobilienvermarktung? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

goertz@immostage.ai

Unternehmensdaten

Unternehmensinformationen

Unternehmensname
ImmoStage
Geschäftsführer
Eugen Görtz
Sitz
London, Vereinigtes Königreich
Gegründet
2024
Marktregion
Deutschland, Österreich, Schweiz (DACH)

Kontaktdaten

Datenverarbeitung
EU-Server, DSGVO-konform

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Häufige Fragen zu ImmoStage

ImmoStage wurde 2024 von Eugen Görtz in London gegründet, mit dem klaren Fokus auf den DACH-Markt. Wir haben eigene KI-Modelle trainiert, die speziell auf deutschsprachige Einrichtungsstile und EU-Compliance optimiert sind.
Ja. Alle Daten werden ausschließlich auf Servern in der EU verarbeitet und gespeichert. Ihre Immobilienbilder werden nicht für KI-Training verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. ImmoStage entspricht vollständig der Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
ImmoStage ist für jeden Immobilienmakler im DACH-Raum geeignet — vom Einzelmakler, der gelegentlich ein Objekt vermarktet, bis zur Agentur mit mehreren Standorten. Es gibt keinen Mindestumsatz und keine Mindestbestellmenge.
ImmoStage ist speziell für den DACH-Markt entwickelt: deutsche Benutzeroberfläche, deutschsprachiger Support, Datenverarbeitung in der EU und Einrichtungsstile, die auf den Geschmack deutschsprachiger Käufer abgestimmt sind. Internationale Anbieter wie BoxBrownie oder Apply Design bieten keinen deutschen Support und keine DSGVO-garantierte Datenverarbeitung.
Ja. Mit der kostenlosen Registrierung erhalten Sie Credits für Ihre ersten Staging-Bilder — ohne Kreditkarte, ohne automatische Verlängerung. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie einen Cent ausgeben.
Ja. Sie erreichen Eugen Görtz direkt per E-Mail an goertz@immostage.ai oder telefonisch unter +43 681 84748231. Wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktags.
ImmoStage unterstützt über 15 Einrichtungsstile — von Modern und Skandinavisch über Minimalistisch und Klassisch bis hin zu Luxus, Boho und Industrial. Unsere eigenen KI-Modelle wurden speziell auf den Geschmack von Käufern im DACH-Raum trainiert.
CRM-Integrationen (z.B. onOffice, Propstack) sind in Vorbereitung. Aktuell bietet ImmoStage eine Web-Oberfläche und arbeitet an API-Schnittstellen für individuelle Anbindungen.

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Eugen Görtz — Gründer von ImmoStage
Verfasst von

Eugen Görtz

Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage

Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.

10+ Jahre Abteilungsleiter in der IndustrieGründer von ImmoStage (2024)Fokus: KI-Staging für DACH-MaklerDSGVO & EU-Compliance
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Veröffentlicht: 1. Januar 2024
Aktualisiert: 22. Februar 2026
Lesezeit: 8 Min.

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