Auf einen Blick
Immobilie winterfest machen schützt vor Frostschäden, die laut dem GDV jährlich 140 Millionen EUR kosten. Dieser Ratgeber zeigt die 5 wichtigsten Schritte -- und warum der Winter gleichzeitig der klügere Verkaufszeitpunkt sein kann: 40% weniger Konkurrenz, ernstere Käufer, schnellere Entscheidungen.
Warum Winterschutz keine Option ist
Geplatzte Rohre. Wasserschaden im Keller. 60.000 EUR Reparaturkosten.
Kein Worst Case. Alltag. Laut dem Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) verursachen geplatzte Leitungen 140 Millionen EUR Schaden pro Jahr in Deutschland. Die deutschen Versicherer zahlen jährlich über 2 Milliarden EUR für Leitungswasserschäden insgesamt.
Die Daten sprechen klar.
82% dieser Frostschäden entstehen in nicht oder nur teilweise genutzten Gebäuden, berichtet das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung (IFS). Also genau dort, wo Sie als Verkäufer stehen: Die Immobilie ist leer oder wird nur selten genutzt. Die Heizung läuft auf Sparflamme. Und gefrierendes Wasser dehnt sich um 9% aus -- genug, um jedes Rohr zu sprengen.
Versicherung zahlt nicht immer
Laut der GEV Versicherung verweigern Gebäudeversicherungen die Regulierung, wenn Sorgfaltspflichten verletzt wurden. Das bedeutet: Außenleitungen nicht entleert, Heizung komplett abgestellt, Gebäude nicht regelmäßig kontrolliert -- kein Versicherungsschutz. Die Mindesttemperatur liegt bei 16 °C. Die Frostwächter-Stellung am Thermostat (*-Symbol) reicht nicht.
