Grundriss Stadthaus: Schmal & hoch — vertikale Raumnutzung

Grundriss Stadthaus: Optimal wohnen auf schmalem Grund

Das Stadthaus ist die ideale Lösung für städtische Grundstücke, wo Bauland teuer und knapp ist. Mit seiner vertikalen Bauweise nutzt es den vorhandenen Platz optimal aus und bietet dennoch komfortables Wohnen für Familien.

Was ist ein Stadthaus?

Ein Stadthaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schmale Bauweise: Typisch 5-8 Meter Breite
• Mehrstöckig: Meist 3-4 Vollgeschosse
• Vertikale Erschließung: Zentrale Treppe als Kern
• Innerstädtische Lage: Optimiert für kleine Grundstücke

Typische Maße

Merkmal	Bereich
Grundstücksbreite	5-10 m
Grundstückstiefe	15-25 m
Wohnfläche	120-200 m²
Geschosse	3-4

Abgrenzung zu anderen Haustypen

Stadthaus vs. Reihenhaus:

• Stadthaus: Oft freistehend oder mit einer gemeinsamen Wand
• Reihenhaus: Immer Teil einer Kette mit beidseitigen Nachbarn

Stadthaus vs. Einfamilienhaus:

• Stadthaus: Schmal und hoch, wenig Grundfläche
• Einfamilienhaus: Breiter und flacher, mehr Grundfläche

Grundriss-Konzepte für Stadthäuser

Das klassische 3-Geschosser Stadthaus

Erdgeschoss (ca. 40-50 m²):

• Eingangsbereich mit Garderobe: 6 m²
• Treppenhaus: 8 m²
• Wohnküche mit Essbereich: 30 m²
• Gäste-WC: 3 m²
• Zugang zum Garten/Terrasse

1. Obergeschoss (ca. 40-50 m²):

• Wohnzimmer: 25 m²
• Arbeitszimmer/Bibliothek: 12 m²
• Treppenhaus: 8 m²
• Optional: Balkon

2. Obergeschoss (ca. 40-50 m²):

• Elternschlafzimmer: 16 m²
• Kinderzimmer: 14 m²
• Badezimmer: 10 m²
• Treppenhaus: 8 m²

Vorteile: Klare Zonierung, repräsentatives Wohnen im 1. OG

Das moderne 4-Geschosser

Erdgeschoss:

• Garage/Stellplatz
• Eingang und Technikraum
• Hauswirtschaft

1. Obergeschoss:

• Offene Wohnküche
• Esszimmer
• Gäste-WC

2. Obergeschoss:

• 2-3 Kinderzimmer
• Familienbad

Dachgeschoss:

• Eltern-Suite mit Bad
• Dachterrasse

Vorteile: Garage im Haus, maximale Privatsphäre für Eltern

Das Split-Level-Konzept

Halbgeschosse für interessante Raumfolgen:

• Eingang auf Straßenniveau
• Wohnbereich +0,5 Geschosse höher
• Küche/Essen +1 Geschoss
• Schlafebene +1,5 Geschosse
• Dachstudio +2 Geschosse

Vorteile: Spannende Raumwirkung, kurze Treppen, flexible Zonierung

Besondere Herausforderungen bei Stadthäusern

1. Belichtung der Mittelzonen

Bei schmalen Häusern kann die Mitte dunkel werden:

Lösungen:

• Oberlicht im Treppenhaus
• Glasböden zwischen Etagen
• Atrium oder Lichthof
• Große Fenster an Front und Rückseite

2. Treppe als Raumfresser

Die Treppe nimmt auf jeder Etage Platz weg:

Optimierung:

• Gewendelte Treppen sparen Fläche
• Unter der Treppe: Stauraum oder WC
• Offene Treppen als Gestaltungselement

3. Schallschutz zwischen Etagen

Mehr Etagen bedeuten mehr Potential für Trittschall:

Maßnahmen:

• Massivdecken statt Holzbalken
• Trittschalldämmung unter Böden
• Schlafzimmer nicht über Wohnzimmer
• Teppich oder Kork in Schlafräumen

4. Barrierefreiheit

Treppen sind unvermeidlich, aber:

Vorsorge:

• Schacht für späteren Aufzug einplanen
• Erdgeschoss für Tagesfunktionen nutzbar gestalten
• Breite Treppe (mind. 1 m) für Treppenlift

Stadthaus-Grundrisse nach Grundstücksbreite

5-6 Meter Breite (sehr schmal)

Herausforderung: Jeder Zentimeter zählt Empfohlene Aufteilung:

• Ein Raum pro Etage + Treppe
• Offene Gestaltung ohne Flure
• Treppe zentral oder seitlich

Beispiel 120 m² auf 3,5 Geschosse:

• EG: Wohnküche + Gäste-WC (35 m²)
• 1.OG: Elternschlafzimmer + Bad (32 m²)
• 2.OG: Kinderzimmer + Kinderzimmer (30 m²)
• DG: Studio/Büro (23 m²)

7-8 Meter Breite (Standard)

Möglichkeiten: Zwei Räume nebeneinander pro Etage Empfohlene Aufteilung:

• Treppe mittig oder seitlich
• Je zwei Zimmer pro Geschoss
• Optionale Flurzone

Beispiel 160 m² auf 3 Geschosse:

• EG: Wohnzimmer (25 m²) + Küche/Essen (20 m²) + WC
• 1.OG: Elternschlafzimmer (18 m²) + Kinderzimmer (14 m²) + Bad
• 2.OG: Kinderzimmer (15 m²) + Büro (12 m²) + Duschbad

9-10 Meter Breite (komfortabel)

Möglichkeiten: Großzügige Räume, klassischer Grundriss möglich Empfohlene Aufteilung:

• Mittelflur mit Zimmern links und rechts
• Großzügiges Treppenhaus
• Platz für Ankleide und begehbare Schränke

Planungstipps für den Stadthaus-Grundriss

1. Funktionen vertikal denken

Ordnen Sie die Räume sinnvoll nach Etagen:

• Unten: Laute, öffentliche Räume (Wohnen, Kochen)
• Mitte: Kinderzimmer, Bäder
• Oben: Elternbereich, Rückzug

2. Stauraum einplanen

Bei schmalen Häusern oft vergessen:

• Einbauschränke in Nischen
• Stauraum unter Dachschrägen
• Keller oder Garage für Saisonales

3. Außenräume integrieren

Auch auf kleinem Grundstück möglich:

• Dachterrasse als Gartenersatz
• Balkone an jeder Etage
• Kleiner Garten hinter dem Haus
• Patio oder Innenhof

4. Smart Home vorplanen

Bei Neubauten ideal:

• Leerrohre in alle Etagen
• Zentrale Technik im Keller oder EG
• Gegensprechanlage mit Video
• Automatische Rollläden

Häufig gestellte Fragen