Sie brauchen einen Grundriss f\u00FCr Ihr Immobilieninserat? Wir haben die f\u00FCnf besten Apps getestet \u2014 von AR-Scan bis KI-Erstellung. Mit ehrlichem Preisvergleich.
Der Markt f\u00FCr Grundriss-Software w\u00E4chst laut Verified Market Reports mit 9,5 % j\u00E4hrlich und soll bis 2033 auf 2,5 Milliarden Dollar steigen. Das Ergebnis: mehr Auswahl \u2014 aber auch mehr Verwirrung.
Schauen wir uns die f\u00FCnf relevantesten Apps an. Jede hat ihre St\u00E4rken, und keine ist f\u00FCr jeden Zweck die beste Wahl.
AR-Scan + LiDAR
Über 20 Millionen Downloads weltweit. Sie scannen R\u00E4ume mit der Smartphone-Kamera, die App erstellt den Grundriss automatisch. Besonders gut mit LiDAR-f\u00E4higen iPhones.
Preis: Ab $9,99/Monat, 2 Projekte gratis
Gut f\u00FCr: Vor-Ort-Erfassung, Handwerker
Nachteil: Genauigkeit variiert je nach Raum
Browser + App
Webbasiertes Tool mit Drag-and-Drop-Editor. Sie zeichnen den Grundriss selbst, k\u00F6nnen M\u00F6bel platzieren und 3D-Ansichten generieren. Solide Exportoptionen.
Preis: Basis gratis, Pro ab $12/Monat (j\u00E4hrlich)
Gut f\u00FCr: Detaillierte, m\u00F6blierte Grundrisse
Nachteil: Zeitaufwand 30-45 Min pro Grundriss
Scan + Profi-Bearbeitung
Sie scannen den Raum in 5 Minuten mit dem Smartphone. CubiCasa erstellt daraus einen professionellen Grundriss \u2014 Lieferung in 6 bis 24 Stunden.
Preis: $22,99-$29,99 pro Grundriss
Gut f\u00FCr: Makler mit hohem Qualit\u00E4tsanspruch
Nachteil: Kein Sofortergebnis, B2B-orientiert
KI + 3D-Design
KI-gest\u00FCtzte Raumplanung mit automatischem 2D/3D-Wechsel. Gro\u00DFe Objektbibliothek und Design-Vorschl\u00E4ge. Eher f\u00FCr Interior Design als f\u00FCr Immobilienvermarktung.
Preis: Basis gratis, Premium kostenpflichtig
Gut f\u00FCr: Einrichtungsplanung, Design-Ideen
Nachteil: Nicht auf Immobilien-Expos\u00E9 optimiert
KI-Grundriss aus Fotos
Kein Zeichnen, kein Scannen vor Ort. Sie laden ein Foto oder eine Skizze hoch, die KI erstellt den Grundriss in unter 5 Minuten. Speziell f\u00FCr Immobilienvermarktung im DACH-Raum entwickelt \u2014 inklusive Expos\u00E9-Integration und deutschem Support.
Preis: Ab 99 \u20AC/Monat (Starter, 5 Bilder), 199 \u20AC/Monat (Pro, unbegrenzt)
Gut f\u00FCr: Makler, die schnelle Ergebnisse ohne Vor-Ort-Scan brauchen
Vorteil: Expos\u00E9-Generator, Virtual Staging und Grundriss in einem Tool
Typische Kosten f\u00FCr Immobilienmakler bei 10 Grundrissen pro Monat
Klingt kompliziert? Ist es nicht. Je nach App gibt es drei Wege zum fertigen Grundriss:
Smartphone auf den Raum richten, langsam drehen. Die App erkennt W\u00E4nde, Fenster und T\u00FCren automatisch. Dauert 5-10 Minuten.
magicplan, CubiCasa
W\u00E4nde, R\u00E4ume und Ma\u00DFe per Drag-and-Drop eingeben. Flexibel, aber zeitaufw\u00E4ndig. Rechnen Sie mit 30-60 Minuten pro Grundriss.
RoomSketcher, Planner 5D
Foto oder Skizze hochladen \u2014 die KI erstellt den Grundriss automatisch. Unter 5 Minuten, kein Vor-Ort-Termin n\u00F6tig.
ImmoStage
Die Zahlen sprechen f\u00FCr sich: Laut immoverkauf24 dauert ein professioneller Grundriss beim Dienstleister 24 bis 48 Stunden. Mit einer App erstellen Sie ihn selbst \u2014 in Minuten statt Tagen.
Hier die entscheidenden Fragen:
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Alle Methoden im Überblick: vom manuellen Zeichnen bis zur KI-Erstellung.
Mehr erfahrenBrowser-basierte Tools für Grundrisse — ohne App-Installation.
Mehr erfahrenAlle kostenlosen Optionen mit ehrlicher Bewertung der Grenzen.
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Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage
Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.
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