All-in-One Exposé-Software

Exposé-Software, die mehr kann als PDF-Export

25+ Anbieter auf dem Markt. Die meisten exportieren ein PDF aus dem CRM. Keiner stagt Ihre Räume, erstellt den Grundriss und generiert das Exposé in einem Workflow. Bis jetzt.

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25+
Exposé-Tools auf dem DACH-Markt
Quelle: maklersoftware-vergleich.com 2025
2 Std.
pro Exposé mit manuellen Methoden
Quelle: Plotdesk 2025
< 5 Min.
pro Exposé mit KI-Software
Quelle: Plotdesk 2025

25 Tools. Null Komplettlösung.

Sie suchen eine Exposé-Software. Sie finden onOffice, Flowfact, Propstack, ImmoWriter, bloxl, expose24 und dutzende weitere Anbieter.

Alle versprechen professionelle Exposés. Keiner liefert alles.

CRM-Software wie onOffice (35.000+ Nutzer in der DACH-Region laut ListenChampion) verwaltet Ihre Objekte und exportiert ein Standard-PDF. Textgeneratoren wie bloxl schreiben den Beschreibungstext per KI. Layout-Editoren wie expose24 bieten Drag-and-Drop-Vorlagen.

Aber leere Räume bleiben leer. Der Grundriss fehlt. Und Sie verbinden am Ende drei Programme zu einem Workflow, den niemand so geplant hat.

Das eigentliche Problem
Laut Plotdesk investieren Makler durchschnittlich 2 Stunden pro Exposé mit manuellen Methoden. Bei 10 Objekten im Monat sind das 20 Stunden reine Verwaltungsarbeit. Zeit, die Ihnen für Akquise und Besichtigungen fehlt.
Exposé-Software Dashboard mit Immobilienfotos und PDF-Vorschau

Die meisten Exposé-Programme bieten CRM mit PDF-Export. Staging und Grundriss fehlen.

Was Exposé-Software heute bietet

Schauen wir uns das genauer an. Auf dem DACH-Markt gibt es laut maklersoftware-vergleich.com über 25 Anbieter. Die Preisspanne reicht von kostenlos (OpenMakler) bis über 500 EUR pro Monat (SMARTBRIX).

Die meisten fallen in eine von vier Kategorien:

CRM-Software mit PDF-Export

onOffice, Flowfact, Propstack. Verwalten Objekte, Kontakte und Portale. Exportieren ein Standard-PDF aus den hinterlegten Daten. Ab 49-99 EUR/Monat.

Kein Staging. Kein Grundriss-Generator. Starre Layouts.

KI-Textgeneratoren

bloxl, neuroflash, ChatGPT. Generieren Objektbeschreibungen in Sekunden. Kostenlos oder ab 30 EUR/Monat.

Kein Layout. Kein PDF. Kein Staging. Kein Grundriss.

Layout-Editoren

expose24, Canva, Envato Elements. Drag-and-Drop-Vorlagen mit PDF-Export. Ab 0-50 EUR/Monat.

Kein automatischer Text. Kein Staging. Kein Grundriss. Jedes Bild manuell platzieren.

Design-Agenturen

Professionelles Exposé-Design ab 400-800 EUR pro Stück laut 5.de. Hochwertig, individuell, zeitaufwändig.

Perfekt für Luxusobjekte. Für den Alltag zu teuer und zu langsam.

Software-TypStagingGrundrissPDFPreis/Monat
CRM (onOffice, Flowfact)NeinNeinJa (Basis)49-99 EUR
Textgenerator (bloxl)NeinNeinNein0-30 EUR
Layout-Editor (expose24)NeinNeinJa0-50 EUR
KI-Exposé (ImmoWriter)NeinNeinJa39-69 EUR
ImmoStage (All-in-One)Ja (KI)Ja (KI)Jaab 99 EUR

Exposé-Software: Monatliche Kosten nach Kategorie

Durchschnittliche Monatskosten auf dem DACH-Markt 2025/2026 — Quellen: maklersoftware-vergleich.com, digital-affin.de

Verschiedene Exposé-Software-Tools auf Laptop und Tablet im Vergleich

CRM, Textgenerator, Layout-Editor — drei Kategorien, kein Komplettpaket.

Die Exposé-Software, die alles zusammenführt

Das muss nicht sein.

ImmoStage ist keine CRM-Software. Kein reiner Textgenerator. Kein Layout-Editor mit Vorlagen. ImmoStage ist Exposé-Software, die den gesamten Workflow abdeckt: von leeren Räumen zum fertigen PDF.

Drei Funktionen. Ein Tool. Fünf Minuten.

1

Virtual Staging

Leere Räume werden per KI fotorealistisch eingerichtet. 25+ Stile. Ergebnis in Sekunden. 81% der Käufer können sich leere Räume nicht vorstellen (NAR 2025).

2

Grundriss-Generator

Professionelle 2D-Grundrisse aus Ihren Fotos oder einer Skizze. Ohne CAD. Ohne externen Dienstleister. In Minuten statt Tagen.

3

PDF-Exposé

Ein Klick: fertiges Exposé mit gestageten Fotos, Grundriss, Objektdaten und Ihrem Branding. Druckfertig. Portalfertig.

Was keine andere Exposé-Software bietet: Virtual Staging

Raum nach Virtual Staging mit KI-Möblierung
Leerer Raum vor Virtual Staging
Vorher: Leer
Nachher: Gestaged

Leere Wohnungen verkaufen sich 73% langsamer (RESA Q1-2025). Staging löst das Problem.

Was kostet das wirklich?

Klingt teuer? Rechnen wir nach.

ImmoStage Starter kostet 99 EUR im Monat. Pro kostet 199 EUR. Klingt nach einer weiteren Software-Rechnung.

Aber: Ein einzelnes Profi-Exposé vom Grafiker kostet 400-800 EUR laut 5.de. Ein Monat ImmoStage erstellt unbegrenzt viele. Und bringt Staging und Grundriss gleich mit.

99 EUR im Monat. Weniger als Ihr Flowfact-Abo. Aber es erstellt tatsächlich verkaufsfertige Exposés — nicht nur CRM-Exporte.

Die Rechnung ist einfach.

Eine Software statt drei Programme

Staging, Grundriss und PDF-Exposé in einem Workflow. Kein Hin-und-Her zwischen Tools. Erstes Exposé kostenlos.

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Weiterführende Themen

Exposé Generator

Automatisch Exposés generieren — mit KI-Text, Staging und PDF-Export.

Virtual Staging

Leere Räume per KI möblieren — die Basis für überzeugende Exposés.

Grundriss erstellen

Professionelle Grundrisse online erstellen — für Exposé und Inserat.

Häufige Fragen zu Exposé-Software

Das hängt von Ihrem Bedarf ab. Wenn Sie nur CRM und Portalanbindung brauchen, sind onOffice oder Flowfact etablierte Lösungen (ab 49-99 EUR/Monat). Wenn Sie zusätzlich Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und professionelle PDF-Exposés brauchen, ist ImmoStage die einzige All-in-One-Lösung auf dem DACH-Markt (ab 99 EUR/Monat).
OpenMakler bietet eine komplett kostenlose Maklersoftware mit Basis-Exposé-Funktion. bloxl generiert kostenlos Exposé-Texte per KI. expose24 hat eine kostenlose Basisversion mit Branding im PDF. ImmoStage bietet ein erstes Exposé gratis — ohne Kreditkarte und ohne Abo.
Die meisten Exposé-Programme bieten kein Virtual Staging. CRM-Software, Textgeneratoren und Layout-Editoren arbeiten mit den Fotos, die Sie liefern. ImmoStage ist die einzige Exposé-Software im DACH-Raum, die per KI leere Räume fotorealistisch einrichtet — direkt im Exposé-Workflow.
ImmoStage ersetzt keine CRM-Software. Es ersetzt den Exposé-Teil Ihres Workflows: Staging, Grundriss und PDF-Export. Wenn Sie onOffice oder Flowfact für Kontaktverwaltung und Portalanbindung nutzen, ergänzt ImmoStage diese Tools um die fehlenden Exposé-Funktionen.

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Eugen Görtz — Gründer von ImmoStage
Verfasst von

Eugen Görtz

Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage

Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.

10+ Jahre Abteilungsleiter in der IndustrieGründer von ImmoStage (2024)Fokus: KI-Staging für DACH-MaklerDSGVO & EU-Compliance
LinkedIn Profil
Veröffentlicht: 8. Februar 2026
Aktualisiert: 8. Februar 2026
Lesezeit: 5 Min.

Quellen & Referenzen

Schluss mit drei Programmen für ein Exposé

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