KI-gestützter Generator

Professionelle Exposés in 5 Minuten statt 2 Stunden

Der ImmoStage Exposé-Generator erstellt komplette Immobilien-Exposés automatisch — inklusive Virtual Staging, Grundriss und PDF-Export. Sie liefern die Fotos, die KI erledigt den Rest.

< 5 Min.
pro Exposé mit KI
Quelle: Plotdesk 2025
2 Std.
pro Exposé manuell
Quelle: Plotdesk 2025
81%
können leere Räume nicht einschätzen
Quelle: NAR 2025

Zwei Stunden pro Objekt — nur für das Exposé

Sie kennen das: Fotos sortieren, Texte formulieren, Layout basteln, Grundriss einfügen, als PDF exportieren. Laut einer Erhebung von Plotdesk investieren Makler im Schnitt 2 Stunden pro Objekt allein für die Exposé-Erstellung. Bei zehn Objekten im Monat sind das 20 Stunden reine Verwaltungsarbeit.

Allein das Verfassen der Objektbeschreibung dauert mehr als 35 Minuten, wie eine Umfrage unter Immobilienprofis zeigt. Dazu kommen Bildbearbeitung, Layoutanpassung und der Kampf mit Word-Vorlagen, die auf jedem Gerät anders aussehen.

Das Problem mit manuellen Methoden
Je mehr Zeit Sie ins Exposé stecken, desto weniger Zeit bleibt für Akquise und Besichtigungen. Makler, die administrative Aufgaben automatisieren, erzielen laut Plotdesk bis zu 40 % mehr Abschlüsse.
Laptop zeigt automatisch erstelltes Immobilien-Exposé

Ein Exposé-Generator erstellt professionelle Dokumente in Minuten statt Stunden

Was genau macht ein Exposé-Generator?

Ein Exposé-Generator erstellt automatisch ein druckfertiges Immobilien-Exposé aus den Daten und Fotos, die Sie eingeben. Je nach Tool erhalten Sie ein PDF mit professionellem Layout, Objektbeschreibung, Grundriss und Kontaktdaten — ohne InDesign, ohne Grafikdesigner.

Die Bandbreite ist gross: Einfache Textgeneratoren wie bloxl liefern nur den Beschreibungstext. Maklersoftware wie onOffice integriert Exposé-PDFs in den CRM-Workflow. Und All-in-One-Tools wie ImmoStage kombinieren Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und PDF-Export in einem einzigen Werkzeug.

So funktioniert der ImmoStage Generator

1

Fotos hochladen

Laden Sie Ihre Immobilienfotos hoch — Smartphone-Qualität reicht.

2

Leere Räume stagen

Die KI möbliert leere Räume fotorealistisch. 25+ Einrichtungsstile wählbar.

3

Grundriss generieren

Aus Ihren Fotos oder einer Skizze entsteht ein professioneller 2D-Grundriss.

4

PDF exportieren

Ein Klick — Ihr fertiges Exposé mit Staging, Grundriss und Ihrem Branding.

Schritt 2 in Aktion: Virtual Staging mit KI

Raum nach Virtual Staging mit KI-Möblierung
Leerer Raum vor Virtual Staging
Vorher: Leer
Nachher: Gestaged

Leere Räume verwandeln sich per KI in einladende Wohnszenen

Welche Option passt zu Ihnen?

Der Markt für Exposé-Tools ist unübersichtlich. Reine Textgeneratoren, Maklersoftware mit integrierter PDF-Funktion und spezialisierte All-in-One-Lösungen konkurrieren um Ihre Aufmerksamkeit. Hier die Übersicht:

Tool-TypFunktionenPreis/MonatZeitaufwand
Word / Canva (manuell)Nur Layout, kein Staging0 €90–120 Min.
KI-Textgenerator (bloxl, Textosé)Nur Text, kein Design/PDF0–29 €45–60 Min.
Maklersoftware (onOffice, Flowfact)CRM + PDF, kein Staging49–99 €30–45 Min.
ImmoWriter (KI + PDF)Text + PDF, kein Staging39–69 €15–20 Min.
ImmoStage (All-in-One)Staging + Grundriss + PDFab 99 €< 5 Min.

Zeitaufwand pro Exposé nach Methode

Durchschnittswerte basierend auf Erhebungen von Plotdesk und Branchendaten 2025

Professionelles Immobilien-Exposé als Druck und Digital nebeneinander

Vom Generator direkt zum druckfertigen PDF-Exposé

Warum ImmoStage mehr als nur ein Generator ist

Die meisten Exposé-Generatoren lösen nur einen Teil des Problems. Sie erzeugen Text oder Layout — aber die zeitfressenden Schritte (Staging, Grundriss, Bildbearbeitung) bleiben an Ihnen hängen. ImmoStage fasst alles in einem Workflow zusammen:

Virtual Staging

Leere Räume werden per KI fotorealistisch eingerichtet. 25+ Stile, Ergebnis in Sekunden.

Grundriss-Generator

Professionelle 2D-Grundrisse aus Fotos oder Skizzen — ohne CAD-Software.

PDF-Exposé

Fertiges Exposé mit Ihrem Branding, allen Fotos und Objektdaten. Ein Klick.

Was andere Generatoren nicht bieten
Kein anderer Exposé-Generator auf dem DACH-Markt kombiniert Virtual Staging, Grundriss-Erstellung und PDF-Export in einem Tool. Bei herkömmlichen Lösungen brauchen Sie mindestens zwei separate Programme und zahlen doppelt.

Schluss mit stundenlanger Exposé-Arbeit

ImmoStage generiert Ihr komplettes Exposé — Staging, Grundriss und PDF in unter 5 Minuten.

Häufige Fragen zum Exposé-Generator

Reine Textgeneratoren wie bloxl sind kostenlos. Maklersoftware mit PDF-Funktion liegt bei 49-99 EUR pro Monat. ImmoStage bietet ab 99 EUR/Monat den Starter-Tarif mit 5 Bildern, ab 199 EUR/Monat den Pro-Tarif mit unbegrenzten Bildern — jeweils inklusive Virtual Staging, Grundriss und PDF-Export.
Bei ImmoStage erstellen Sie Ihr erstes Exposé gratis — ohne Kreditkarte und ohne Abo. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie sich entscheiden.
Nein. Smartphone-Fotos reichen aus. Die KI optimiert Belichtung und Farben automatisch. Für das beste Ergebnis fotografieren Sie bei Tageslicht und aus den Raumecken.
ImmoStage exportiert Exposés als PDF in Druckqualität. Einzelbilder (gestaged oder unbearbeitet) stehen als JPG zum Download bereit — ideal für Portale wie ImmoScout24 oder Immowelt.

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Eugen Görtz — Gründer von ImmoStage
Verfasst von

Eugen Görtz

Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage

Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.

10+ Jahre Abteilungsleiter in der IndustrieGründer von ImmoStage (2024)Fokus: KI-Staging für DACH-MaklerDSGVO & EU-Compliance
LinkedIn Profil
Veröffentlicht: 10. März 2025
Aktualisiert: 8. Februar 2026
Lesezeit: 6 Min.

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