Browserbasiert. Keine Installation.

Die Exposé-App, die mehr kann als PDF-Export

CRM-Apps verwalten Objekte und exportieren ein Standard-PDF. Keine stagt Räume. Keine erstellt Grundrisse. ImmoStage macht alles — browserbasiert, auf jedem Gerät.

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76%
der Käufer suchen per Smartphone
Quelle: NAR 2025
2 Std.
pro Exposé mit manuellen Methoden
Quelle: Plotdesk 2025
< 5 Min.
pro Exposé mit KI-App
Quelle: Plotdesk 2025

Ihre CRM-App kann kein Staging.

Sie suchen eine Exposé-App. Sie finden onOffice, EXPOSÉ X, Flowfact, Propstack. Alle haben eine App. Alle exportieren PDFs.

Keine stagt Ihre leeren Räume. Keine erstellt Grundrisse.

76% der Käufer suchen Immobilien per Smartphone (NAR 2025). Sie erwarten professionelle Fotos, möblierte Räume, klare Grundrisse. Was sie bekommen: ein CRM-Export-PDF mit leeren Zimmern und ohne Raumaufteilung.

Das kostet Sie Anfragen. Jeden Tag.

Das eigentliche Problem
Laut Plotdesk investieren Makler 2 Stunden pro Exposé mit manuellen Methoden. CRM-Apps beschleunigen die Datenverwaltung — aber nicht die Erstellung verkaufsstarker Exposés mit Staging und Grundriss. Dafür brauchen Sie zusätzliche Tools.
Immobilienmakler nutzt Exposé-App auf dem Smartphone mit gestageten Fotos

76% der Käufer suchen per Smartphone. Ihr Exposé muss dort überzeugen.

Was Exposé-Apps heute wirklich bieten

Schauen wir uns das genauer an. Auf dem DACH-Markt gibt es dutzende Makler-Apps. Die meisten lösen ein Problem. Nicht fünf.

CRM-Apps (onOffice, Flowfact)

Verwalten Objekte, Kontakte und Termine mobil. Exportieren ein Standard-PDF aus den hinterlegten Daten. Ab 49-99 EUR/Monat.

Kein Staging. Kein Grundriss. Starre PDF-Layouts.

Maklersoftware EXPOSÉ X

Kostenlose Basisversion (10 Objekte, 25 Interessenten). App mit Objekterfassung und E-Mail-Versand. KI-Textunterstützung integriert.

Kein Virtual Staging. Kein Grundriss-Generator. Kein modernes PDF-Design.

KI-Textgeneratoren (bloxl, Sallify)

Generieren Objekttexte per KI in Sekunden. Sallify kombiniert KI mit Immobilienexperten-Review. Kostenlos oder ab 15 EUR/Monat.

Kein Layout. Kein PDF. Kein Staging. Kein Grundriss.

Layout-Apps (Canva, expose24)

Drag-and-Drop-Vorlagen fur Exposés. Canva hat eine gute Mobile-App. expose24 bietet kostenlose Basisversion mit Branding.

Kein automatischer Text. Kein Staging. Kein Grundriss. Jedes Bild manuell.

Exposé erstellen: Zeitaufwand nach App-Typ (in Minuten)

Durchschnittliche Zeit pro Expose — Quellen: Plotdesk 2025, Anbieteranalyse 2026

Eine App. Alles drin.

Das muss nicht sein.

ImmoStage ist keine CRM-App. Kein reiner Textgenerator. Kein Layout-Editor. ImmoStage ist die Exposé-App, die den gesamten Workflow abdeckt: von leeren Räumen zum fertigen PDF. Browserbasiert — auf Laptop, Tablet und Smartphone.

Drei Funktionen. Ein Tool. Fünf Minuten.

1

Fotos hochladen

Smartphone-Fotos reichen. Die KI erkennt Räume und möbliert leere Zimmer fotorealistisch. 25+ Einrichtungsstile. In Sekunden.

2

Grundriss generieren

Professionelle 2D-Grundrisse aus Ihren Fotos oder einer Skizze. Ohne CAD-Software. Ohne externen Dienstleister.

3

PDF-Exposé erstellen

Ein Klick: fertiges Exposé mit gestageten Fotos, Grundriss, Objektdaten und Ihrem Branding. Druckfertig oder digital versenden.

Was keine andere Exposé-App bietet: Virtual Staging

Raum nach Virtual Staging mit KI-Möblierung
Leerer Raum vor Virtual Staging
Vorher: Leer
Nachher: Gestaged

81% der Käufer können sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen (NAR 2025). Staging löst dieses Problem.

Fertiges Immobilien-Exposé-PDF auf Tablet mit gestageten Fotos und Grundriss

Das Ergebnis: druckfertiges Exposé-PDF mit Staging und Grundriss — erstellt in 5 Minuten.

Klingt teuer? Rechnen wir nach.

ImmoStage Starter kostet 99 EUR im Monat. Pro kostet 199 EUR.

Ein einzelnes Profi-Exposé vom Grafiker kostet 400-800 EUR (laut 5.de). Für ein Objekt. Ein Monat ImmoStage erstellt unbegrenzt viele. Mit Staging und Grundriss.

99 EUR im Monat. Weniger als Ihr onOffice-Abo. Aber es liefert verkaufsfertige Exposés — nicht nur CRM-Exporte.

Gestagete Objekte verkaufen sich 73% schneller (RESA Q1-2025). Bei einem Durchschnittspreis von 320.000 EUR in Deutschland kostet jeder Monat Leerstand mehr als ein ganzes Jahr ImmoStage.

Die Rechnung macht sich selbst.

Eine App statt drei Programme

Staging, Grundriss und PDF-Exposé in einem Workflow. Browserbasiert — auf Laptop, Tablet und Smartphone. Erstes Exposé kostenlos.

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Weiterführende Themen

Exposé Software

25+ Exposé-Programme im Vergleich — CRM, KI-Text, Layout-Editor und All-in-One.

Virtual Staging

Leere Räume per KI möblieren — die Basis für überzeugende Exposés.

Grundriss erstellen

Professionelle Grundrisse online erstellen — ohne CAD, ohne Vermesser.

Häufige Fragen zur Exposé-App

ImmoStage ist browserbasiert und funktioniert auf jedem Gerät — Smartphone, Tablet und Laptop. Sie brauchen keine App aus dem App Store. Öffnen Sie den Browser, laden Sie Fotos hoch, und das Exposé ist in 5 Minuten fertig. Inklusive Virtual Staging und Grundriss.
Das hängt vom Bedarf ab. CRM-Apps wie onOffice oder Flowfact (ab 49-99 EUR/Monat) verwalten Objekte und exportieren Basis-PDFs. EXPOSÉ X bietet eine kostenlose Basisversion für bis zu 10 Objekte. Für Exposés mit Virtual Staging, Grundriss und professionellem PDF-Design ist ImmoStage die einzige All-in-One-Lösung (ab 99 EUR/Monat).
CRM-Apps und Layout-Apps bieten kein Virtual Staging. ImmoStage ist die einzige Exposé-App im DACH-Raum, die leere Räume per KI fotorealistisch einrichtet — mit über 25 Einrichtungsstilen, direkt im Exposé-Workflow. 81% der Käufer können sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen (NAR 2025).
Die Preisspanne reicht von kostenlos (EXPOSÉ X Basisversion, bloxl für Texte) bis über 100 EUR/Monat (CRM-Software). ImmoStage kostet ab 99 EUR/Monat für Staging, Grundriss und PDF — weniger als ein einzelnes Profi-Exposé vom Grafiker (400-800 EUR laut 5.de). Das erste Exposé ist kostenlos.

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Eugen Görtz — Gründer von ImmoStage
Verfasst von

Eugen Görtz

Gründer & Geschäftsführer, ImmoStage

Eugen Görtz ist Gründer von ImmoStage. Vor der Gründung war er über 10 Jahre als Abteilungsleiter in einem Industrieunternehmen tätig — mit Verantwortung für Prozessoptimierung, Teamführung und Digitalisierung. Diese operative Erfahrung fließt direkt in die Produktentwicklung von ImmoStage ein: pragmatische Lösungen, die im Makler-Alltag funktionieren.

10+ Jahre Abteilungsleiter in der IndustrieGründer von ImmoStage (2024)Fokus: KI-Staging für DACH-MaklerDSGVO & EU-Compliance
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Veröffentlicht: 8. Februar 2026
Aktualisiert: 8. Februar 2026
Lesezeit: 5 Min.

Quellen & Referenzen

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